Appartement de luxe 6 pièces 222 m² à vendre à Marseille

À deux pas du très recherché boulevard Longchamp, dans un quartier vivant et central, à proximité immédiate de la gare Saint-Charles et de toutes les commodités, le Café de l'immo vous emmène découvrir ce bien singulier chargé d'histoire. Au sein d'un immeuble à la façade classée, ancienne propriété de la famille Picon, venez découvrir cet appartement unique, aux volumes impressionants. Situé au troisième et dernier étage avec ascenseur, dans l'espace autrefois réservé au personnel de maison, il s'agit du seul appartement sur le palier. Dès l'entrée, vous noterez l'atmosphère paisible qui se dégage de l'appartement. Les volumes généreux séduisent immédiatement, de même pour les attributs bourgeois parfaitement conservés : tommettes en excellent état, moulures élégantes, cheminées d'époque. L'appartement se compose d'un vaste séjour de 57 m2, de cinq autres pièces (actuellement des chambres), d'une cuisine ouverte sur une salle à manger, d'une salle de bain et d'une buanderie. Possibilité de créer facilement une sixième pièce fermée. Cerise sur le gâteau, les pièces principales de l'appartement donnent sur la cour intérieure, offrant une vue privilégiée sur l'ancienne usine Picon, remarquable construction signée Gustave Eiffel et aujourd'hui classée. Un bien rare, empreint de caractère et d'authenticité, qui séduira les amateurs d'histoire, d'architecture et de lieux de vie hors du commun ! Ce lieu conviendra particulièrement à l'installation d'activités libérales. Charges mensuelles : 205 EUR Taxe foncière : 2638 EUR Surface : 222 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 39 Consommation énergie primaire : 315 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 170 € et 5 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)