Bureau et espace de travail 4 pièces 223 m² à louer à Lyon

Bureaux à louer à Lyon 3ème avec parkings et accès métro Sans Souci Découvrez une opportunité rare de louer des bureaux de 233 m² environ idéalement situés au coeur du quartier Sans Souci à Lyon 3ème. Ces locaux traversants sont déjà aménagés et offrent un excellent potentiel pour différentes activités professionnelles. Vous bénéficiez de 4 places de parking, un atout majeur pour faciliter le quotidien de vos collaborateurs et visiteurs. La localisation est privilégiée, à quelques pas du métro Sans Souci, avec un accès rapide aux lignes de bus et de tramway, facilitant ainsi tous vos déplacements urbains. Le quartier propose de nombreux services à proximité immédiate, tels que des hôtels, des commerces et des restaurants, offrant un environnement dynamique et pratique. La gare de la Part-Dieu est accessible en seulement 11 minutes en transport en commun, permettant de rejoindre facilement les principaux centres d'affaires lyonnais. Cette offre conjugue confort, accessibilité et fonctionnalité dans un secteur recherché de Lyon. Présence de 4 places de parking Proximité immédiate des commerces Proximité de plusieurs restaurants Accès rapide à la gare de la Part-Dieu Présence d'hôtels à proximité Quartier desservi par les transports en commun Locaux en l'état Locaux aménagés Ascenseur Contrôle d'accès Fibre optique Sanitaires communs Chauffage collectif Climatisation réversible Dalles de moquette au sol Quartier dynamique Environnement professionnel Accès facile pour les clients Situation/Transports : Arrêt de bus St Philippe ligne 69 Station de métro Sans Souci ligne D Arrêt de tramway Dauphiné Lacassagne ligne T3 Arrêt de tramway Manufacture Montluc ligne T4 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Surface : - Étage : R + 2 - Type : Bureaux - Surfaces : 223 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 150€ HT/HC/m²/an - Charges : 30€/m²/an HT - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Type : Parkings - Surfaces : - - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 1 000€ HT/HC/place/an - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 223 m² - Étage : 4 Parking(s) en sous-sol Référence annonce : ALLY-1121889-0L-1 Montant des charges : 557.5 € / mois