Vente Plateau de bureaux Champs-sur-Marne (77) 225 m²
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Bureau et espace de travail 225 m² à vendre à Champs-sur-Marne
Prix de vente
€649,000
Prix au m²
€2,884
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bureau et espace de travail
Sous-type de bien
Plateau de bureaux
Surface
225 m²
Localisation
Département
Seine-et-Marne
Ville
Champs-sur-Marne
Description
À VENDRE ? Plateau de bureaux exceptionnel de 225 m² avec accès privatif par ascenseur
Emplacement premium ? Face au Château de Champs-sur-Marne ? Centre-ville
Découvrez un plateau de bureaux rare sur le marché, idéalement situé en plein coeur de Champs-sur-Marne, juste en face du Château et de son parc. Le bien bénéficie d'un accès privatif par ascenseur, un atout haut de gamme offrant confort, sécurité et prestige pour une activité professionnelle.
Un espace modulable idéal pour bureaux
Le plateau développe 225 m² entièrement aménageables selon vos besoins :
Possibilité d'aménager un grand espace de travail ouvert (open space)
Ou de diviser en 3 à 4 bureaux indépendants (idéal professions libérales, indépendants, cabinets, coworking)
Belles proportions, aucun vis-à-vis, luminosité optimale
Hauteur sous plafond généreuse, permettant différents aménagements
Sanitaires existants ? parcours technique facilitant l'aménagement
Un emplacement stratégique à forte attractivité
Face au Château de Champs-sur-Marne, cadre de travail prestigieux
En plein centre-ville
Bus au pied de l'immeuble, accès rapide RER / Universités / Noisy / Paris / Disneyland
Parking en sous-sol inclus
Idéal pour siège social, cabinet, bureaux indépendants, coworking?
Un prix exceptionnel : seulement 2 888 € / m²
? Prix de vente très inférieur au marché :
Référence MeilleursAgents : 5 125 €/m²
?? 43% sous le prix du marché !
Une opportunité idéale pour un investisseur ou une entreprise souhaitant un emplacement rare au rapport qualité / prix imbattable.
Atouts majeurs
Accès privatif par ascenseur
Plateforme entièrement libre à aménager
Vue d'exception
Bâtiment en excellent état (1991)
Potentiel de division en plusieurs bureaux autonomes
Emplacement recherché entre Paris et Disneyland
Copropriété de 16 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 4630.00 euros.
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