Bureau et espace de travail 227 m² à louer à Lyon

A louer - S-ONE - Bureaux avec terrasses - Lyon 9ème Vaise Vous recherchez des bureaux à la location dans le 9€ arrondissement de Lyon ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir le programme « S-One ». 976 m² divisibles à partir de 212 m². L'emplacement stratégique à proximité des stations de métro Gorge de Loup et Valmy ainsi que des axes autoroutiers A6 et périphérique Nord TEO assure une accessibilité optimale. Ces bureaux à louer à Lyon 9 offrent des surfaces modulables, permettant d'adapter les espaces aux besoins spécifiques de chaque entreprise, qu'il s'agisse de PME ou de structures en croissance. La conception moderne du bâtiment S-One et les terrasses intégrées renforcent l'attractivité des locaux et offrent un cadre agréable pour les équipes et les visiteurs. La proximité immédiate des transports en commun et des principaux axes routiers garantit des déplacements rapides vers le centre-ville et les zones économiques environnantes. Ce programme tertiaire constitue une opportunité stratégique pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique, alliant fonctionnalité, visibilité et confort au quotidien. o Immeuble indépendant entièrement vitré o Certification BREEAM Very Good o Immeuble visible, de standing o Architecture verte typée industrielle o ERP 4 o Effectif maximum : 299 personnes o Sanitaires en parties communes o Terrasses à chaque niveau o Lieux de convivialité o Jardins o Contrôle d'accès Situation/Transports : Voiture Autoroute A6, Bld du Valvert, Rue Marietton, Bld périphérique Nord SNCF Gare TER Gorge de Loup TCL Métro D: Station Valmy TCL Bus lignes C21/C24/3/14/19/ 45/72/86/90/98 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Surface : - Étage : R + 3 - Bâtiment : Lot 3-03 - Type : Bureaux - Surfaces : 227,02 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 190€ HT/HC/m²/an - Charges : 42€ HT/m²/an - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : Lot 3-03 - Bâtiment : Lot 3-03 - Type : Parkings - Surfaces : - - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 1 800€ HT/HC/U/an - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : Lot 3-03 - Étage : Total - Surfaces : 227,02 m² - Étage : 7 Parking(s) en sous-sol Référence annonce : 2145364-0L Montant des charges : 794.57 € / mois