Bureau et espace de travail 2274 m² à louer à Paris

Dans un très bel immeuble ancien pierre de taille situé à proximité de la rue de Paradis, nous vous proposons à la location des bureaux rénovés AMENAGEMENT ET PRESTATIONS : - Locaux livrés rénovés (avec matériaux de qualité par le propriétaire) - Hall d'entrée - Balcon/Terrasse de 22 m² au 5ème étage - Câblage catégorie 7 avec baies brassage - Climatisation réversible - Accessibilité PMR - 4 sanitaires dont un PMR au 5ème - Accès direct aux plateaux par ascenseur - Balcon / terrasse avec vue sur les toits de Paris - Service entretien climatisation : 725 €/ht/trim - Service dépannage rapide technicien disponible pour petites réparation: 580 €/ht/trim - Service ménage vitrerie : 1.955 €/ht/trim (6H/semaine, vitrerie 1 passage trimestriel) - Service sécurité incendie (extincteurs etBAES) : 30 € HT/trimestre/extincteur et 10 € HT/trimestre/baes. - Service copieur multifonctions mis à disposition : 600 €/copieur/trimestre - ht/hc (coût des impressions à l'unité à la charge du locataire) CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES : - Type de bail : Contrat prestations de services - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC - Taxe foncière : 6.36 € /m²/an - Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an - Indexation annuelle selon indice ILAT - Paiement trimestriellement d'avance - Fiscalité : T.V.A. - Frais de rédaction d'acte : A prévoir - Frais de gestion technique : 2,5 % HT du loyer annuel TTC Taxe foncière : 45 000 €/an \t Assurance bailleur : 4 100 €/an \t Commercial meublé avec prestations de services - 6/9 ans Charges annuelles : 100 000 €/an Commentaires sur charges : Chauffage CPCU / T.O.M / Electricité parties communes / 2 Ascenseurs, monte-handicapés / Eau froide / Entretien chaudière / Entretien parties communes / Traitement déchets\t