Bureau et espace de travail 230 m² à louer à Toulouse

bien'ici il y a 2 mois

Loyer mensuel

€5,270

Loyer au m²

€23

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Plateau de bureaux

Surface

230 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Toulouse

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Description

À LOUER BUREAUX DE GRAND STANDING HYPER CENTRE TOULOUSE 2eme ÉTAGE (SANS ASCENSEUR) SURFACE TOTALE : 230 M2 PRÉSENTATION DU BIENDans un immeuble de caractère situé dans l'une des rues les plus élégantes de Toulouse, découvrez ce plateau de bureaux prestigieux entièrement refait à neufCe bien allie cachet historique avec cheminées, parquet ancien, hauteurs sous plafond et prestations haut de gamme avec climatisation gainable neuve et huisseries double vitrage AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR5 BUREAUX FERMÉS: Bureau 1 de 28,13 m2 Bureau 2 de 26,76 m2 Bureau 3 de 26,65 m2 Bureau 4 de 18,99 m2 Bureau 5 de 10,08 m2 2 SALLES DE RÉUNION: Grande salle de réunion pour 12 personnes de 24,17 m2 Petite salle de réunion pour 4 à 5 personnes de 10,08 m2 ESPACE DÉTENTE / CAFÉTÉRIA: 17,27 m2 ENTRÉE / ACCUEIL: 19,11 m2 CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES: Climatisation gainable neuve Double vitrage isolant Parquet ancien restauré Cheminées d'époque décoratives Belle luminosité naturelle Hauteur sous plafond généreuse IDÉAL POUR: Cabinets d'avocats Experts-comptables Sociétés de conseil ou de gestion patrimoniale Professions libérales ou financières souhaitant un environnement haut de gamme CONDITIONS FINANCIÈRES: Loyer annuel HT/HC : 63.250 EUR Provisions sur charges locatives : 4.500 EUR HT/an Provisions sur taxe foncière : 4.000 EUR HT/an Honoraires de gestion : 2 % du loyer annuel HT/HC Bail commercial notarié à la charge du preneur Honoraires agence: 15% HT du loyer annuel soit : 9 487EUR HT LIVRAISON PRÉVUEJuin 2025

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).