Bureau et espace de travail 235 m² à louer à Le Mans

ZAC du Ribay, au coeur de la zone Universitaire du Mans (72), WEADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose - À LOUER - un local commercial d'une surface CARREZ de 234,94 m² bénéficiant d'une terrasse d'environ 46 m² considérée comme partie commune à usage privatif.Lumineux, ce local dispose d'une grande partie vitrée d'environ10 mètres linéaires y compris la porte d'accès principal.Le local comprend la jouissance privative de quatre stationnements privatifs aériens en façade.Les activités en lien avec la restauration et le milieu agricole ne sont pas tolérées par le Bailleur. AMENAGEMENTS : -Deux entrées dont une considérée comme issue de secours, -Salle de restauration donnant sur la terrasse, -Une cuisine donnant sur plusieurs réserves et vestiaires, -Un dégagement reliant l'espace restauration avec l'issue de secours, -Bloc sanitaires comprenant au total six wc. - Les charges de copropriété comprennent l'entretien et l'alimentation électrique des parties communes, entretien des stationnements, assurance de la copropriété. Prestations - équipements : Honoraires : 30% HT du loyer annuel en sus (soit 9 360,00 Euros HT) à la charge du preneur Charges annuelles : 891.71 Euros HT Taxe foncière : 4494 Euros HT Accès routiers: Autoroute A81, route de Laval Desserte (transports): Arrêt de tramway ligne 1 campus université Détails taxes: - Les charges de copropriété comprennent l'entretien et l'alimentation électrique des parties communes, entretien des stationnements, assurance de la copropriété. Honoraires: 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur Disponibilité: Immédiate