Vente Plateau de bureaux La Ciotat (13) 207 m²
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Bureau et espace de travail 239 m² à vendre à La Ciotat
Prix de vente
€620,000
Prix au m²
€2,594
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bureau et espace de travail
Sous-type de bien
Plateau de bureaux
Surface
239 m²
Localisation
Département
Bouches-du-Rhône
Ville
La Ciotat
Description
CESSION DE BUREAUX - LA CIOTAT (ATHÉLIA 1)
239 m² . Actif tertiaire de qualité. Vue mer. Parkings privatifs.
Au sein de la zone d'activités d'Athélia 1, nous proposons à la vente un plateau de bureaux non divisibles, situé au 1er étage d'un immeuble tertiaire moderne , composé actuellement d'un espace d'accueil (dégagement) , 6 bureaux spactieux, 1 salle de réunion, 1 cuisine, 1 local informatique, 1 local électrique et deux blocs sanitaires, et les 165/1004 tantiemes des parties communes.
L'actif bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate des axes structurants (A50, D559), assurant une excellente accessibilité vers les bassins économiques de Marseille et Toulon. L'environnement est dynamique, avec la présence de nombreuses entreprises, services et commodités.
Les locaux offrent des prestations techniques complètes et une organisation fonctionnelle des espaces :
- bureaux cloisonnés
- open space modulable
- cuisine aménagée
- sanitaires avec douche
- climatisation
- éclairage pavés LED
L'ensemble bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une forte luminosité, ainsi que d'une vue dégagée sur la baie de La Ciotat, contribuant à la qualité d'usage.
Le bien est complété par 9 places de stationnement privatives, constituant un avantage compétitif sur le secteur.
Données financières :
- Prix de cession : 620 000 €
- Honoraires : 7 % HT à la charge de l'acquéreur
- Charges annuelles : 650 € / an
Disponibilité : immédiate
Analyse :
Actif tertiaire clé en main, adapté à une occupation utilisateur (PME / ETI) ou à une stratégie d'investissement patrimonial, bénéficiant de très faibles charges, d'une bonne desserte et d'un environnement économique établi.
Possibilité PMR.
Commercialisation :
Keymex Ambitions Groupe Human Immobilier, accompagnement dédié utilisateurs et investisseurs.
Contacter Nicolas Marcelin au 0686480609 pour de plus amples renseignements.
Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 650.00 euros.
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bien'ici
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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