Bureau et espace de travail 240 m² à vendre à Bordeaux

Dans le quartier très recherché Bordeaux Croix Blanche / Saint-Seurin, ER TRANSACTION spécialiste de l'immobilier d'entreprise vous présente un superbe immeuble en pierre, idéal pour un usage de bureaux, par sa configuration et sa fonctionnalité, ses volumes, ses différentes pièces adaptées à des salles de réunion et bureaux (9), son emplacement, sa luminosité, son calme et très bien desservi par les transports en commun. Cet immeuble indépendant, en excellent état, séduit par la qualité de ses prestations anciennes et l'élégance de sa façade. Inscrit dans la base patrimoniale de Bordeaux, il allie le charme de l'ancien au confort contemporain grâce à une rénovation soignée réalisée par un architecte, intégrant une véranda moderne, lumineuse et parfaitement isolée. Idéal pour des professions libérales ( avocats), cabinets de conseils, gestion de patrimoine, experts-comptables, ou activités tertiaires recherchant un immeuble de caractère. 1/ Au rez-de-chaussée : - une entrée généreuse et dégagement (12 m2) avec au sol de magnifiques carreaux de ciment d'époque - un bureau avec bibliothèque en chêne sur mesure (22,5 m2) - un bureau 2 ou salle de réunion ( 26 m2) - un bureau 3 ou salle de réunion / véranda isolée ( 17 m2) - une cuisine moderne totalement équipée (12 m2) - un toilette avec lave-main ( 1,35 m2) - un local d'archives ou vestiaire 2/ au 1er étage : - un palier (6,8 m2) desservant 3 bureaux, un toilette et un local d'archives ou dressing - un grand bureau 4 (22,3 m2) avec balcon et salle de bain attenante - un bureau 5 ( 14,6 m2) avec salle d'eau - un bureau 6 (12,8 m2) avec salle d'eau - une véranda ( 9,20 m2) qui peut faire office de bureau - une terrasse ( 7,9 m2) - vue dégagée et au calme. 3/ Au 2ème étage : - un palier ( 4,2 m2) - un bureau 7 (17,10 m2) - un bureau 8 ( 10,9 m2) - un bureau 9 (13,60 m2) - un toilette ( 1,31 m2) - un local d'archives (6,60 m2) Une grande cave saine avec cave à vin un joli jardin - État général : Très bien entretenu - DPE : C / très bonne isolation - Chauffage centrale au gaz - Parquet bois - Escalier en pierre - Sol en carreaux de ciment d'époque dans l'entrée - Moulures au plafond - Cheminées - Belle hauteur sous-plafond 3,6 m - Menuiseries simple vitrage / Véranda en double vitrage - volets bois Stationnement sécurisé à la location à proximité