Bureau et espace de travail 247 m² à louer à Strasbourg

Rare à la location ! Strasbourg, allée de la Robertsau, à proximité immédiate du Parc de l'Orangerie et du Conseil de l'Europe, superbe appartement de Maître de 246,97m2 carrez dans un immeuble de standing de 1909 avec ascenseur classé, concierge, en étage élevé avec 2 entrées. Il se compose d'une entrée avec deux doubles portes donnant sur l'antichambre et successivement sur une spacieuse et lumineuse pièce qui peut être séparée en trois grands bureaux avec balcons. Quatres autres bureaux avec rangements dont l'un avec espace rangement, salle de bain et WC. Une grande cuisine équipée avec cellier attenant. Une salle de bain séparée. Un WC séparé avec lave-mains. Location professionnelle pour des bureaux ou pour une profession libérale par exemple. Une cave complète ce bien d'exception. Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, veuillez contacter Valérie au [Coordonnées masquées]. Loyer 3500EUR + 400EUR de charges inclus le chauffage, l'eau froide et l'entretien des parties communes Dépot de garantie : 3500EUR soit un mois de loyer hors charges Bail dérogatoire de 3 ans, avec possibilité de vente des murs à l'issu du bail. Honoraires d'agence à la charge du locataire : 9450EUR dont 740EUR pour l'état des lieux d'entrée (10% du loyer triennal hors charges) Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2470EUR et 3400 EUR. Surface : 247 m² Modalité de récupération des charges locatives : Forfaitaires mensuelles Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an