Bureau et espace de travail 250 m² à louer à Orléans

leboncoin il y a 2 mois

Loyer mensuel

€2,500

Loyer au m²

€10

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Plateau de bureaux

Surface

250 m²

Localisation

Département

Loiret

Ville

Orléans

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Description

Nous proposons à la location Orléans Sud ce plateau de bureaux divisible / extensible avec parkings privatifs de 250m². Il dispose également de zone d'archive. Localisation: Orléans La Source Idéalement situé dans la zone industrielle dédiée aux activités scientifiques Présence de Delpharm, BRGM, CNRS, CILAS, Comori Chambon, Tenneco,... Accès direct A71/A10 sortie Olivet/Orléans Sud Gare SNCF de St Cyr au bout de la rue à 500m Très bonne accessibilité, proche de toutes commodités Arrêt de Tram à 900m Caractéristiques: Au sein d'un bâtiment tertiaire de 5.000m² divisible édifié en R+3 sur sous-sol: Plateaux de 250m² Structure béton Ascenseur 1 Cloisons modulaires, sols moquette, faux plafond Vaste hall d'accueil Locaux sociaux intégrant une très vaste salle de pause, blocs sanitaires Châssis alu double vitrage Climatisation réversible Conditions: Loyers par plateau de 250m² : 30.000€HTHC/an, soit 2.500€HTHC/mois Charges par plateau: 2.000€/an soit 166€/mois (indicatif) Taxe foncière par plateau: 3.000€ Dépôt de garantie et/ou caution bancaire: 3 mois de loyers HT/HC 7.500€ Disponibilité: 06/2025 Honoraires de commercialisation: 15% du loyer annuel HT/HC Pour tout complément d'information n'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées] RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. [URL masquée pour votre sécurité] Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735 Surface : 250 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

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Notre avis

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Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.