Bureau et espace de travail 250 m² à louer à Biot

Properstar il y a 2 sem

Loyer mensuel

€3,104

Loyer au m²

€12

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Surface

250 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Biot

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Description

À LOUER - BUREAUX - 250m² - BIOT À LOUER - BUREAUX - 250m² - BIOT Le Parc Saint Pierre est un complexe d'activités et de bureaux sécurisé, dans le secteur de Villeneuve Loubet. Le site bénéficie d'un emplacement stratégique à 2 minutes de la RN7, 5 minutes de l'autoroute A8 et de Sophia Antipolis, et 15 minutes de l'aéroport de Nice. ATOUTS DU SITE ET SERVICES -Accessibilité et Logistique : Le site est desservi par une ligne de bus. La voirie est adaptée au passage de semi-remorques de 44 tonnes sans restriction de tonnage. -Sécurité : L'ensemble du site est entièrement clôturé avec un portail fermé le soir et le week-end, et dispose d'un système de vidéosurveillance privé. -Prestations Communes : Le bâtiment est équipé de la fibre optique. Les locataires ont accès à une terrasse commune, une cuisine partagée, des douches H/F et des WC PMR. -Services de Proximité : Sur place se trouvent une crèche, une boulangerie, un restaurant, une coiffeuse et un centre médicale. DESCRIPTION : - Usage : Bureaux refaits à neuf avec orientation Ouest. - Surface : 250 m² hors terrasse. - Terrasse privative de 43 m². - 7 places de parkings privatives incluses - Faux plafond. - Eclairage LED. - Climatisation. - Doubles vitrages coulissants. - Cuisine privative. - Local technique. CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer : 2500 euros HT / mois Assujetti à la TVA Type de Bail : Commercial 3/6/9 ans. Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer hors taxes soit 7500 euros Charges et taxe foncière : 604 euros HT / mois. Règlement : Par trimestre d'avance pour le loyer et les charges. Honoraires de location : 4500 euros HT soit 15% du loyer annuel DISPONIBLE IMMEDIATEMENT

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