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Bureau et espace de travail 2500 m² à louer à Montrouge

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Loyer mensuel
€56,330
Loyer au m²
€23

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Bureau et espace de travail
Sous-type de bien
Bureaux
Surface
2500 m²

Localisation

Département
Hauts-de-Seine
Ville
Montrouge

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Description

JFL CONSEIL vous propose plusieurs surfaces de bureaux à la location au sein de l'immeuble tertiaire Les Miroirs, situé 15 boulevard du Général de Gaulle à Montrouge, à environ 10 minutes à pied du métro ligne 4 « Mairie de Montrouge », dans un environnement tertiaire dynamique aux portes de Paris. Cet immeuble de bureaux construit en 1995, élevé sur 7 niveaux, bénéficie d'un hall d'accueil avec réception permanente, assurée par une hôtesse chargée de recevoir et d'orienter les visiteurs. Les surfaces disponibles représentent 2 500 m² de bureaux répartis entre le rez-de-chaussée et le 4 € étage divisibles à partir de 348m². Les plateaux sont lumineux, rationnels et facilement modulables, permettant une grande flexibilité d'aménagement (open space, bureaux cloisonnés, salles de réunion, espaces collaboratifs). • accueil et réception visiteurs • parties communes de bon standing • plateaux facilement aménageables et cloisonnables • climatisation réversible chaud / froid • espaces cuisine / détente selon les lots • salle informatique avec baie de brassage • sanitaires privatifs • immeuble sécurisé - Gardiennage - Loyer HT/m²/an: 230 euros - Bail: 3/6/9 - Charges générales: 40 euros/m²/an - Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT HC - Taxe foncière: 14.31 euros/m²/an - Taxe sur les bureaux: 16.44 euros/m²/an - TEOM: 3.24 euros/m²/an - Honoraires HT à la charge du preneur: 15% du loyer annuel HT Honoraires de 86 250 euros HT à la charge du locataire. Provision sur charges 8 330 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 144 000 euros. DPE en cours.

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