Bureau et espace de travail 256 m² à vendre à Fléville-devant-Nancy

PJ.Real Estate vous propose à la vente un immeuble de bureaux indépendant neuf d'environ 256 m², construit en R+1 et conforme à la réglementation RT2012. Encore sous garantie décennale, ce bâtiment récent associe prestations de standing, confort de travail et accessibilité optimale au sud de la métropole nancéienne. L'immeuble comprend un hall d'entrée double hauteur, des espaces de travail modernes et lumineux, une salle de réunion équipée, une kitchenette aménagée et des sanitaires à chaque étage. Il dispose d'une climatisation réversible, de brise-soleil à lames orientables, de sols en carrelage et parquet, ainsi que de cloisons pleines et semi-vitrées. L'accès PMR est assuré au rez-de-chaussée. Implanté dans la zone tertiaire de Frocourt à Houdemont, le site bénéficie d'un environnement professionnel dynamique et d'une excellente desserte. L'accès est immédiat aux autoroutes A31 et A33, à proximité directe du centre commercial Cora Houdemont et de grandes enseignes telles que Leroy Merlin, Alinéa ou Décathlon. De nombreux restaurants et hôtels se trouvent également dans le secteur (KFC, Burger King, La Boucherie). Le parking sécurisé offre onze places privatives. Cet immeuble indépendant, neuf et prêt à l'emploi, constitue une opportunité rare pour une société souhaitant s'implanter durablement dans un secteur tertiaire recherché, combinant visibilité, modernité et accessibilité. Prix net vendeur : 680 000 € HT (hors droits d'enregistrement - frais de notaire réduits) Honoraires PJ.Real Estate : 5 % HT, soit 34 000 € HT, à la charge de l'acquéreur Disponibilité : immédiate Contact : PJ.Real Estate - Immobilier d'entreprise Nancy 03 83 41 15 64 | www.pjr-immo.fr Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr