Bureau et espace de travail 257 m² à vendre à Clermont-Ferrand

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la vente un ensemble de bureaux de 257 m², situé au 1er étage d'un bâtiment, dans le secteur prisé des Salins à Clermont-Ferrand. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de réaménagement ! Le changement de destination en logements est envisageable (sous réserve des autorisations nécessaires), ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs ou promoteurs. Atouts du bien : - Surface généreuse et modulable : 257 m². - Plusieurs bureaux et sanitaires. - Travaux à prévoir avec fort potentiel de valorisation. - Changement de destination possible (habitation). - 4 stationnements privatifs : - 1 garage double. - 2 places en sous-sol. - Emplacement stratégique à deux pas du centre-ville et des transports en commun, dans un quartier dynamique et central de Clermont-Ferrand. Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité. Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées. Accès routiers: L'accès à la voie express A71 est à environ 3 km. Desserte (transports): Lignes de Bus à proximité. Le tramway est situé à 1,5 km. La gare SNCF est situé à 2 km. L'aéroport de Clermont est situé à 7km. Le service de vélos en libre-service "C.vélo" est disponible à proximité. Détails taxes: Régime fiscal : TVA. Frais de rédaction d'actes à prévoir. Honoraires en sus du prix de vente. Honoraires payables à la signature de l'acte. Disponibilité: Immédiate