Bureau et espace de travail 261 m² à louer à Arcueil

Bureaux modernes à louer - Arcueil (94110) À Arcueil, à seulement quelques minutes à pied du RER B (station Laplace), EVOLIS vous propose à la location de belles surfaces de bureaux divisibles dans un immeuble moderne offrant un environnement de travail de qualité. Organisé autour d'un vaste patio lumineux, le site comprend un restaurant interentreprises et une cafétéria, ainsi qu'un grand hall d'accueil récemment rénové. Les bureaux, climatisés et fonctionnels, sont desservis par trois ascenseurs et disposent d'un accès direct aux parkings en sous-sol. La sécurité est assurée 24h/24 avec un service de gardiennage permanent. Facilement accessible depuis la Nationale 20, l'autoroute A6 et le périphérique parisien, le bâtiment bénéficie également d'une excellente desserte en bus (lignes 57, 323, 380, N21, Valouette, etc.). Les charges, incluant chauffage et climatisation. Un cadre idéal pour installer vos équipes dans un lieu alliant confort, accessibilité et services. ERP : 5ème catégorie . Accès véhicules légers . Climatisation réversible . Parties communes de qualité . Ascenseur desservant directement les locaux . Ascenseur PMR . Monte-charge . Contrôle d'accès . Gardienne . Télésurveillance . PC sécurité . Site sécurisé 24h/24h . Digicode . Interphone . Site clos . Accès sécurisé par badge . Sas d'entrée . Visiophone . Fibre optique . R.I.E. . Jardin paysager . Cour . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux refaits à neuf . Locaux traversants . Locaux lumineux . Décloisonnement possible . Moquette . Cloisonnement amovible . Câblage informatique, téléphonique et prise RJ45 . Chauffage électrique Situation/Transports : Bus (57, 184, 193, 323, 380) RER Laplace (B) Grand Paris Express Arcueil - Cachan (L15 Fin 2026) A 6a, A 6b, Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée), A 6a, Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie), A 6b (Sortie D 920), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie A10 Bordeaux-Nantes, Lyon, Evry, Aéroport Orly, Rungis), Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée A 13) Route D920 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : 5 - Type : Bureaux - Surfaces : 261,16 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 180€/m²/an/ HT/HC - Charges : 60,87€/m²/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : Bail commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : V12/5EM1 - Étage : Total - Surfaces : 261,16 m² Référence annonce : 2153405-0L Montant des charges : 1324.73 € / mois