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Bureau et espace de travail 4 pièces 262 m² à louer à Lyon

leboncoin
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Loyer mensuel
€5,600
Loyer au m²
€21

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Bureau et espace de travail
Sous-type de bien
Bureaux
Nb pièces
4
Surface
262 m²

Localisation

Département
Rhône
Ville
Lyon

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Description

Bureaux clé en main à louer coeur Part-Dieu Au coeur de l'immeuble Le Rhône Alpes, cours Lafayette, à quelques minutes de la gare de la Part-Dieu, ces bureaux à la location offrent une solution clé en main, moderne et immédiatement opérationnelle. Entièrement aménagés, ils proposent un cadre de travail qualitatif au sein d'un environnement tertiaire dynamique et stratégique. Une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant s'implanter rapidement dans un secteur central, sans compromis entre efficacité, image et accessibilité. Hall magistral Patio végétalisé couvert par la verrière Accès PMR Ascenseurs panoramiques sur patio Contrôle d'accès par lecteur de badges Gestion technique centralisée (2025) Climatisation Chauffage/climatisation 2 tubes collectifs, raccordés au réseau urbain avec des sous-stations au niveau de chaque palier Faux plafond Câblage en plinthes périphériques Menuiseries extérieures en aluminium double vitrage d'origine Profondeur maximale des plateaux : 16 m Audit décret Tertiaire Vanne chaud / froid individuelle sur chaque palier Bureaux aménagés et cloisonnés (cloison amovible vitrée toute hauteur) 3 bureaux 1 salle de réunion 1 espace cuisine 1 local technique avec climatisation indépendante LED Fibre optique Sanitaires communs Plinthes périphériques Situation/Transports : SNCF Lyon-Part-Dieu (France) Métro Brotteaux (Ligne B) Tram Gare Part-Dieu Villette (Ligne T3), Thiers - Lafayette (Ligne T1, Ligne T4) Bus Thiers - Lafayette (Ligne C3), Collège Bellecombe (Ligne C16, Ligne 27) Aéroport Aéroport Lyon St Exupery (France) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Surface : - Étage : SS - Bâtiment : C - Type : Archives - Surfaces : 21,6 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 46,3 - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. - Fiscal : T.V.A. - Bail : Bail 3/6/9 ans - Révision annuelle : Indice INSEE du Coût de la Construction - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : R+2 - Bâtiment : C - Type : Bureaux - Surfaces : 262,34 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 210 HT HC m²/an - Charges : 46,18€/m²/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. - Fiscal : T.V.A. - Bail : Bail 3/6/9 ans - Révision annuelle : Indice INSEE du Coût de la Construction - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : SS - Bâtiment : C - Type : Parkings - Surfaces : - - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 1 000 place/an HT HC - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. - Fiscal : T.V.A. - Bail : Bail 3/6/9 ans - Révision annuelle : Indice INSEE du Coût de la Construction - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 283,94 m² - Étage : 12 Référence annonce : 1425586-0L Montant des charges : 1009.57 € / mois

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