Bureau et espace de travail 263 m² à louer à Givrand

ZONE D'ACTIVITÉ DU SOLEIL LEVANT À GIVRAND Bureaux à louer d'environ 263m² avec 60 m² de partie communes incluses. L'espace se compose d'un accueil, d'un open space d'environ 52 m², de quatre bureaux distincts (41 m², 39 m², 18 m2 et 12 m² environ), d'une salle d'archive d'environ 9 m². De plus, vous bénéficiez de sanitaires et d'une cuisine partagés, ainsi que d'une terrasse commune pour des moments de détente. Les installations comprennent également la climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année, ainsi qu'un accès aux personnes à mobilité réduite. Site entièrement clos et sécurisé, 13 stationnements privatifs extérieurs. Implanté sur un terrain de 3 640m² au sein de la zone artisanale du Soleil Levant à Givrand (85800), le long de la RD 6, cet emplacement avoisine une vingtaine d'entreprises, parmi lesquelles figure le groupe BENETEAU. Loyer mensuel HT HC : 3813,50 € Provision sur charges mensuelles HT : 1400 € HT (Eau, Electricité, Entretien et nettoyage de locaux intérieur et extérieur, entretien des espaces verts et du parking, Télésurveillance, vérification des installations électriques, contrôle des extincteurs, Ordures ménagères). Dépôt de garantie : 2 mois de loyer € HT HC Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 11440,50€ HT Disponibilité : Immédiate Sonia BERNOVILLE Agent commercial RSAC ADC 4401 2025 000 000 874 LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35 Honoraires de 11 440,50 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 400 € HT/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Sonia BERNOVILLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 4401 2025 000 000 874 RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP. LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35