Bureau et espace de travail 265 m² à louer à Metz

METZ - NORD À LOUER - Local Commercial / Professionnel de 265 m² Découvrez ce spacieux local commercial idéalement situé sur un axe extrêmement passant, en bordure immédiate des autoroutes A31 et A4, garantissant une visibilité maximale et un accès facilité pour vos clients comme pour vos collaborateurs. Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa large façade dotée de belles vitrines, offrant une excellente exposition et un fort potentiel d'attractivité commerciale. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste open-space lumineux de 140 m², parfait pour accueillir votre activité, vos équipes ou aménager un showroom moderne. À l'étage, une mezzanine de 35 m², actuellement aménagée en salle de réunion, complète idéalement l'espace de travail. Le local dispose également : - D'un espace cuisine / salle de pause fonctionnel - De sanitaires - D'une zone de stockage de 85 m², facilement accessible grâce à un grand rideau métallique motorisé, idéale pour la gestion de vos marchandises L'ensemble est en excellent état, équipé d'une climatisation réversible et de toutes les installations nécessaires pour une mise en activité rapide. Ce local se prête parfaitement à un showroom, une boutique, des bureaux ou toute activité nécessitant visibilité, accessibilité et confort. Loyer : 2995 euros Charges : 100euros (taxe foncière, eau froide, taxe ordures ménagères) Dépôt de garantie : 6000euros Honoraires agence : 7487.5 Euros./ H.T " "