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Bien immobilier de rendement 4 pièces 274 m² à vendre à Rouen

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€550,000

Prix au m²

€2,007

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Bureaux

Nb pièces

Surface

274 m²

Localisation

Département

Seine-Maritime

Ville

Rouen

Description

A VENDRE Immeuble de bureaux situé dans l'hyper centre-ville de Rouen avec 5 places de parking. Gare SNCF à environ 10 min à pied et proche des commerces Dans une cour intérieure et sécurisée, un immeuble de bureaux indépendant d'environ 274 m2 en R+1 avec 5 places de parking. Le RDC est actuellement occupé à 100% par un locataire avec 2 places de parking. Au 1er étage : un locataire occupant environ 100 m2 avec 1 place de parking. IMMEUBLE LOUÉ À 80 % Baux en cours - nous consulter Loyer potentiel : environ 40 000 euros HT / HC Reste disponible à la location : Au 1 er étage, 2 bureaux représentant une surface totale privative d'environ 32 m2 avec sanitaires dans les parties communes. Loué avec 1 place de parking Possibilité de louer 1 bureau fermé supplémentaire d'environ 5 m2 avec 1 place de parking supplémentaire. Surface RDC : 0 m² Situation/Transports : Gare Gare SNCF environ 10 min à pied Metro TEOR vieux marché ligne T4 Route La rue des Bons Enfants est située en centre-ville, proche des grands axes urbains du centre historique, facilitant l'accès par voiture vers les boulevards périphériques Surface : - Étage : 1 - Type : Bureaux - Surfaces : 137 - Fiscal : T.V.A. - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Honoraires : 7 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur - Fiscal : TVA - Étage : RDC Bur. - Type : Bureaux - Surfaces : 137 - Fiscal : T.V.A. - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Honoraires : 7 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur - Fiscal : TVA - Étage : Total - Surfaces : 274 m² Référence annonce : 1428847-0V Prix hors honoraires : 550 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur

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Sécurité

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