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Bureau et espace de travail 28 m² à louer à Entzheim

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Loyer mensuel
€219
Loyer au m²
€8

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Bureau et espace de travail
Sous-type de bien
Bureaux
Surface
28 m²

Localisation

Département
Bas-Rhin
Ville
Entzheim

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Description

A LOUER, À PARTIR DE 30 M² IMMPROVE vous propose à la location des bureaux de 30 m² environ au Skyparc, zone d'activité de l'Aéroport de Strasbourg Entzheim. À l'entrée sud de Strasbourg, en direction de l'ouest, se trouve Entzheim, regroupant 2 zones d'activités : l'Aéroparc d'Entzheim et Skypark, zone d'activité de l'Aéroport de Strasbourg-Entzheim. L'Aéroparc est située autour du grand giratoire formant le carrefour entre les routes départementales 392 et 400. Elle se développe sur 4 quadrants de plus de 30 ha qui accueille environ 80 sociétés employant près de 1300 personnes. Cette zone intègre la plateforme logistique LIDL représentant 1/3 de la zone. Les entreprises qui y sont installées sont principalement tertiaire mais sont complétées par des activités industrielles et logistiques. La seconde, Skyparc, est composé de 270 ha et regroupe environ 70 entreprises qui emploie près de 700 personnes. Le site conserve une orientation forte sur l'aéronautique et les transports, tout en étant ouvert aux autres activités : logistiques, tertiaires, aéro industrielles, commerciales ou encore les nouvelles technologies Cette localisation bénéficie d'un avantage géographique stratégique, avec des vols nationaux et internationaux au départ de l'aéroport, d'un accès direct par l'autoroute A35 avec une connexion au contournement ouest à proximité, et une gare avec des liaisons à Strasbourg en 9 min, sans oublier un raccordement direct vers l'Allemagne avec la rocade sud. De nombreuses entreprises ont déjà élu domicile dans cette zone, parmi lesquelles WFS, DHL, Heppner, Geodis, Bolloré, DSV, Rohlig, Fedex, mais aussi le Bureau des Douanes, la Direction Départementale de la Sécurité Publique, Stradim, OVB, Petit Forestier, Tertia, Xeos et bien d'autres encore. ERP : Catégorie non définie . Chauffage par radiateurs . Faux plafond avec luminaires encastrés . Sols moquettes, lino ou carrelage . Murs peints . Sanitaires communs . Parking visiteurs Surface RDC : 28,79 m² Situation/Transports : Aéroport Strasbourg SNCF Strasbourg en 9 mn Bus 2 arrêts Flex' hop Autoroute M35 Route Rocade Sud direction Allemagne Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : RDC - Bâtiment : Louis Blériot AileB 39-41 - Type : Bureaux - Surfaces : 28,79 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 91,2€/m²/an HT HC - Charges : 63,83€/m²/an HT - Honoraires : 15% HT de la redevance annuelle HT à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Autre - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Loyer payable trimestriellement et d'avance - lot : AileB 39-41 - Étage : Total - Surfaces : 28,79 m² Référence annonce : 21588660-0001L

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