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Bureau et espace de travail 280 m² à louer à Anglet

leboncoin
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Loyer mensuel
€4,000
Loyer au m²
€14

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Bureau et espace de travail
Sous-type de bien
Bureaux
Surface
280 m²

Localisation

Département
Pyrénées-Atlantiques
Ville
Anglet

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Description

Idéalement situés à Anglet, proche aéroport, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location cette opportunité de bureaux et locaux professionnels totalisant une surface de 280 m² (Loi carrez), en duplex, dans un emplacement n°1, sur un axe très passant, offrant une visibilité optimale et un accès facilité. Situé dans un environnement verdoyant, ce local professionnel représente une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un cadre fonctionnel, moderne et valorisant. Le bien bénéficie d'une excellente visibilité, renforcée par la possibilité d'installer une grande enseigne en façade, idéale pour capter l'attention des passants comme des automobilistes. Le linéaire vitrine de 14,50 mètres offre une large exposition, permettant de valoriser votre activité tout en maximisant votre notoriété. Le local est en parfait état et s'inscrit dans un environnement professionnel de qualité, au sein d'un terrain entièrement clôturé avec portail électrique sécurisé. Entièrement aux normes, y compris pour l'accessibilité des personnes à mobilité réduite (PMR), le bâtiment dispose de toutes les commodités attendues : climatisation réversible, volets roulants électriques, fibre optique, bornes Wi-Fi, sortie de secours. Le rez-de-chaussée (194 m²) se compose d'un espace d'accueil avec poste de travail, de plusieurs zones en open-space favorisant la collaboration, d'un bureau cloisonné, d'un bureau de direction indépendant, ainsi que de deux pièces de réserve ou de stockage. Une cuisine équipée (frigo, évier) est également à disposition pour les pauses déjeuner sur place. Un atout rare : une terrasse couverte de 50 m², sécurisée par cloison claustra, pouvant servir d'espace de détente ou de travail en extérieur. À l'étage, vous disposerez de 86 m² supplémentaires comprenant deux bureaux très lumineux, une vaste salle de réunion ainsi qu'un local d'archives. Le local peut offrir une grande flexibilité d'aménagement pour s'adapter à votre activité. Enfin, 10 places de stationnement privatives situées directement devant le bâtiment viennent compléter ce bien rare sur le marché. Ce local est prêt à accueillir vos équipes dans des conditions optimales et sans travaux à prévoir. Idéal pour bureaux, siège social, cabinet, agence ou activité tertiaire, tout en étant un Etablissement Recevant du Public (ERP 5). Century 21 Indarra Pro se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet. Loyer Annuel : 48 000 Euros HT-HC Loyer Mensuel : 4 000 Euros HT-HC Charges Annuelles : 2760Euros HT soit 230Euros HT par mois (taxe foncière incluse) Dépôt de Garantie : 8 000 Euros nets soit 2 mois de loyer HT-HC Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 7 200 Euros HT Référence n° 2187 Accès routiers: - Axe routier d'accès à Bayonne, Anglet, Biarritz Desserte (transports): - Desservi par les transports Détails taxes: - Frais de rédaction de bail à la charge du PRENEUR - Etat des lieux à prévoir BAILLEUR / PRENEUR - Honoraires payables à la signature du bail. - Régime fiscal : TVA. Disponibilité: Immédiate

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Sécurité

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