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Bureau et espace de travail 2812 m² à louer à Strasbourg

leboncoin il y a 2 mois

Loyer mensuel

€35,150

Loyer au m²

€13

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Surface

2812 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Strasbourg

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Description

OFFRE NEUVE- L'immeuble TERRANOVA est un immeuble mixte bénéficiant d'un rez-de-chaussée à vocation commercial et de quatre étages à destination de bureaux. Cet immeuble immeuble répond à le réglementation thermique 2012 et sera certifié par le label BREEAM EXCELLENT, gage de qualité et de performance environnementale de l'immeuble. TERRANOVA bénéficie de 2 circulations verticales et de 2 ascenseurs. Chaque étage bénéficie de blocs sanitaires en parties communes. Les plateaux sont prévus pour accueillir entre 100 à 120 personnes par niveau. Trame de fenêtres de 1.35 m pour faciliter l'aménagement des plateaux.est mise en place. Chassis ouvrants à la française avec des vitrages clairs et uniques sur la totalité de l'immeuble. Pour le confort des utilisateurs, une hauteur libre sous faux-plafond de 2.60 m sera respectée, une hauteur libre de 3 m au niveau des surfaces commerciales. Cet immeuble est classé aujourd'hui en Code du Travail, le classement en Etablissement Recevant du Public notamment sur les lots du RDC pourra être effectué à l'initiative du locataire. Accès routiers: Autoroute A 35 Autoroute A 355 - sortie Ittenheim Desserte (transports): Bus : Lignes 50, G,L1, L3 Tram : Lignes A et D Aéroport :15 min en voiture Gare : 15 min en voiture Détails taxes: Loyer bureaux : 150€HT/HC/m²/an Loyer commerces : 165€HT/HC/m²/an Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC Disponibilité: 2e trimestre 2023

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