Bureau et espace de travail 283 m² à louer à Lisses

ERCINEA, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un ensemble de bureaux spacieux et fonctionnel de 283 m², idéal pour accueillir le siège ou le développement de votre activité professionnelle. Implanté en rez-de-chaussée et 1er étage (R+1), cet ensemble bénéficie d'une organisation rationnelle et fluide, parfaitement adaptée aux entreprises recherchant des espaces de travail confortables, structurés et immédiatement opérationnels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande zone d'accueil, quatre bureaux, une salle serveur, un espace de stockage, une cuisine, ainsi que des sanitaires distincts hommes et femmes. À l'étage, le bien dispose d'une seconde zone d'accueil, de trois bureaux, d'une salle de réunion, d'une salle de contrôle, d'une salle d'archives, ainsi que de sanitaires hommes et femmes. Cet ensemble offre une grande modularité et répond parfaitement aux besoins d'activités tertiaires, de bureaux administratifs, de centres de gestion ou de structures nécessitant des espaces techniques et collaboratifs. Conditions financières : - Loyer HTHC : 100 Euros / m² / an - Charges : 13,55 Euros / m² / an - Taxe foncière : 28 Euros / m² / an - Taxe sur les bureaux : 11,87 Euros / m² / an Soit un total de 3 620,75 Euros par mois, charges et taxes comprises, hors TVA Conditions contractuelles : - Bail commercial ou courte durée en fonction du dossier - Dépôt de garantie : 3 mois - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel hors charges et hors taxes Une opportunité rare pour implanter votre entreprise dans des locaux spacieux, organisés et immédiatement exploitables. Contactez dès maintenant la société ERCINEA pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Accès routiers: Autoroute A6 (Autoroute du Soleil) : accès rapide, notamment via la sortie N°9 Villabé / Lisses. Wikipédia +1 N104 (Francilienne) : à proximité immédiate, permet une circulation fluide autour de l'agglomération parisienne. Wikipédia Proximité avec l'aéroport d'Orly : environ 30 minutes en voiture, via les grands axes routiers Desserte (transports): Bus : Plusieurs lignes desservent le secteur (arrêts proches à quelques minutes à pied comme Aubépine, Ikea ou L'Églantier). Parmi elles : Lignes 4241, 4245 (accès vers les gares d'Évry-Courcouronnes et Corbeil-Essonnes) Ligne 4307, 4244, 4279 selon les itinéraires Détails taxes: Non communiqué Disponibilité: Immédiate