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Bureau et espace de travail 2841 m² à louer à Strasbourg

SeLoger il y a 1 mois

Loyer mensuel

€67,474

Loyer au m²

€24

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Plateau de bureaux

Surface

2841 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Strasbourg

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Description

Arthur Loyd vous propose des plateaux de bureaux de très haut standing au sein d'un immeuble tertiaire d'exception, situé à proximité immédiate de la gare de Strasbourg dans un immeuble nouvelle génération livré en Juin 2026, Chauffage par pompe à chaleur, complété par de la géothermie / Rafraîchissement par géocooling Classement ERP2 type W Labels : PASSIVHAUS (niveau classique), BREEAM Excellent, BBCA Performance, Smart Building B2S - Ready to Services supérieur à Une opération parmi les plus ambitieuses et performantes de l'agglomération strasbourgeoise. Plateaux situés aux R+2 et R+3 entre 360m2 et 2 000m2, disposant d'un accès privatif depuis la place de la Gare. Chaque niveau est divisible en plusieurs lots. Traitement d'air performant : 30 m³/h/personne Fluides en attentes (arrivées et évacuations) dans chaque lot Sanitaires et douches PMR à chaque niveau Parking vélos sécurisé mutualisé Services complémentaires En RDC : auditorium / amphithéâtre de 280 places disponible à la location Un immeuble indépendant (bâtiment B) de 293 m² sera également proposé à la location (RDC à usage commerce ou bureaux) Parkings publics à proximité immédiate : Sainte-Aurélie Un ensemble immobilier premium, durable et ultra-connecté, idéal pour sièges sociaux, grandes entreprises ou utilisateurs exigeants recherchant une adresse stratégique au pied de la gare.

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