Bureau et espace de travail 285 m² à vendre à Rouen

Locaux à usage de bureaux 285m² - Hypercentre ROUEN Emplacement idéal en hypercentre de Rouen. Locaux à usage de bureaux, situé dans une copropriété de 4 lots principaux, avec ascenseur. Lots représentant la globalité du 2ème, 3ème et 4ème étage de l'immeuble. 2ème étage : 132m², doté de plusieurs bureaux, d'une terrasse et de 2 W.C et 2 douches - formant 1 lot de copropriété (plateau pouvant être vendu indépendamment 325 000€ net vendeur). 3ème et 4ème étage : 153m² (119.96m² + 32.22m²), plusieurs espaces de bureaux / salles de réunion - formant 1 lot de copropriété et non dissociable (plateau pouvant être vendu indépendamment 325 000€ net vendeur). Ce produit correspondrait parfaitement à une profession libérale du secteur médical (kiné, nutritionniste...) ou du secteur juridique (cabinet d'avocats, gestion de patrimoine...). Ensemble dans un très bon état, possibilité de prévoir quelques travaux de rafraîchissement/d'embellissement, ainsi que de moduler les différents espaces de bureaux (cloisons à retirer pour gagner en volume). Ensemble loué auparavant 6 100€/mois HC Taxe foncière : 4 700€ Bien soumis au statut de la copropriété. Montant des charges trimestrielles : 1 950€. Pas de procédure en cours. Chauffage électrique individuel. Eau collective Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Surface : 285 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué