Bureau et espace de travail 2890 m² à louer à Lafrançaise

Situé à Lafrançaise, sur un axe facilement accessible, ce local d'activité constitue une opportunité rare pour une activité industrielle, logistique ou agroalimentaire recherchant un site technique immédiatement exploitable. Son implantation bénéficie d'un environnement favorable aux flux professionnels, offrant une bonne accessibilité pour les livraisons, les déplacements des équipes et l'exploitation quotidienne, tout en assurant une implantation lisible pour une activité nécessitant une base logistique performante. Le bâtiment bénéficie d'une construction qualitative avec bardage métallique, panneaux sandwich isolants et une hauteur sous plafond confortable dans la partie entrepôt, adaptée aux besoins de stockage et de manutention. L'ensemble comprend des espaces de bureaux répartis sur deux niveaux, permettant une organisation fonctionnelle entre gestion administrative et exploitation. Les bureaux bénéficient de prestations appréciables avec climatisation réversible et fibre optique. Le site dispose également de plusieurs chambres froides positives, offrant une capacité de stockage sous température dirigée particulièrement adaptée aux activités spécialisées. Une porte sectionnelle, une mezzanine de stockage et des annexes extérieures complètent cet ensemble immobilier performant, conçu pour répondre aux exigences d'un utilisateur à la recherche d'un outil de travail structuré, fonctionnel et technique. Loyer annuel : 138 720 € HT Taxe foncière charge preneur : 12 686 € (année de référence : 2025) Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 41 616 € HT (49 939,2 € TTC)