Bureau et espace de travail 294 m² à louer à Dardilly

Bureaux à louer avec terrasse privative au coeur de Dardilly dans immeuble neuf Découvrez ces bureaux neufs de 294 m² à louer à Dardilly, au sein de l'immeuble AIR 44 situé au coeur du Pôle Économique Techlid. Ce plateau en R+4 offre un environnement de travail moderne et lumineux, pensé pour le bien-être des collaborateurs. Profitez d'une terrasse privative donnant sur un écrin de verdure, idéale pour des moments de détente ou de réunions informelles. L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, accessible facilement par l'autoroute A6, le boulevard périphérique nord ou la Route Nationale 6, ainsi que par la gare TER Dardilly-Le Jubin et les lignes de bus TCL. Avec un excellent ratio de places de parking, de nombreux services sur site et une conception répondant aux dernières normes, ce bien conjugue confort, accessibilité et prestations de qualité pour répondre aux attentes des entreprises d'aujourd'hui. Immeuble situé au coeur du Pôle Économique Techlid Environnement verdoyant autour de l'immeuble Accès rapide aux principaux axes routiers Proximité immédiate des transports en commun Salle de convivialité Salon dédié aux pauses Cuisine équipée Espace lounge Accès direct à une terrasse privative Mange debout pour restauration rapide Salle de sport Vestiaires Salle de douche Espace de restauration Salle de réunion Entretien de la salle détente inclus dans les charges Maintenance de la salle détente incluse dans les charges Certification RT 2012 Respect du Code du travail Possibilité d'aménagement ERP 5 Capacité d'accueil de 199 personnes Parking avec 96 places 3 places équipées de bornes électriques 17 places réservées avec mesures conservatoires Hauteur libre sous faux plafonds de 2m70 Trame de façade de 2,70 m Chauffage 2 tubes Rafraîchissement 2 tubes Production indépendante par lot VMC double flux Bon ratio de parking de 1 place pour 29 m² Site internet dédié pour l'immeuble Situation/Transports : Accès direct à l'autoroute A6 Accès au boulevard périphérique Nord Accès à la Route Nationale 6 Proximité de la gare TER Dardilly Le Jubin Arrêts desservis par les lignes TCL Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Surface : - Étage : R + 3 - Bâtiment : Lot 07 - Type : Bureaux - Surfaces : 294 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 165€ HT/HC/m²/an - Charges : 56,54€/m²/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail - Fiscal : T.V.A. - Bail : 6-9 ans - Révision annuelle : ILAT - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : Lot 07 - Étage : R + 3 - Bâtiment : Lot 07 - Type : Terrasse - Surfaces : 10,8 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 80€ HT/HC/m²/an - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail - Fiscal : T.V.A. - Bail : 6-9 ans - Révision annuelle : ILAT - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : Lot 07 - Type : Parkings - Surfaces : - - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 1 400€ HT/HC/U/an - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail - Fiscal : T.V.A. - Bail : 6-9 ans - Révision annuelle : ILAT - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Type : Parkings - Surfaces : - - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 600€ HT/HC/U/an - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail - Fiscal : T.V.A. - Bail : 6-9 ans - Révision annuelle : ILAT - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 304,8 m² - Étage : 5 Emplac. simple(s) en sous-sol 6 Emplac. simple(s) en extérieur Référence annonce : ALLY-2159149-0L-1 Montant des charges : 1385.23 € / mois