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Bureau et espace de travail 296 m² à vendre à Palaiseau

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€1,412,967

Prix au m²

€4,774

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Plateau de bureaux

Surface

296 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Essonne

Ville

Palaiseau

Description

BUREAUX Plateau | Palaiseau / Massy | R+2 | Découvrez un plateau exceptionnel de 296 m² au 2e étage d'un ensemble tertiaire haut de gamme à l'architecture contemporaine et aux performances techniques élevées. CARACTÉRISTIQUES DU LOT • Surface : 296 m² de bureaux neufs modulables. • Plateau lumineux, façades vitrées et baies fixes pour un excellent apport de lumière. • Circulation optimisée + accès direct aux sanitaires du palier. • Hauteur confortable, faux-plafonds techniques, réseaux CFO/CFA pré-distribués. • Accès aux circulations communes, trois ascenseurs (Asc.01/02/03). • Conforme aux normes PMR, sécurité incendie (CF1H), désenfumage (DF 1m²). • Programme conçu pour recevoir des aménagements tertiaires de qualité : open-space, bureaux cloisonnés, salles de réunion, espace détente... PRESTATIONS DE L'IMMEUBLE (extrait notice descriptive) • Façade mur-rideau vitrée - qualité architecturale premium. • Climatisation réversible VRV (2 tubes). • Ventilation mécanique contrôlée. • Sols PVC GERFLOR (ou équivalent) + possibilité d'adaptation selon projet. • Fibre optique, prises RJ45 / courant fort & faible en attente. • Parkings en sous-sol sécurisés par portail VIGIK. • Parties communes haut standing : hall d'accueil, circulations, ascenseurs Schindler/Otis/Orona. • Immeuble neuf aux normes thermiques récentes (RT2012 / équivalent RE2020 selon version finale). EMPLACEMENT STRATÉGIQUE • Quartier Campus Palaiseau - ECLA : forte dynamique universitaire, résidentielle et tertiaire. • À proximité immédiate Massy-Palaiseau (RER B & C) + bus + axes A6/A10. • Environnement en plein essor, idéal pour cabinets, entreprises tech, coworking, sociétés de service ou siège d'activité. IDÉAL POUR : Sociétés de conseil, bureaux d'ingénierie, entreprises tech, cabinet médical/paramédical (selon règlement), coworking, profession libérale, start-up, PME. DISPONIBILITÉ Livraison immeuble : fin 2027 Disponibilité du lot : à l'acte / après aménagement CONTACT Zackarya OLIEL Agence UTOPIA Référence annonce : ZO_BUR2 Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur

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