Bureau et espace de travail 2976 m² à vendre à Balma

BNP Paribas Real Estate vous propose un ensemble immobilier de 3 000 m² a construire a usage de bureaux, disponible a la vente. Les plateaux seront livrés nus (hors cloisons). Livraison : 2eme semestre 2028L'ensemble immobilier profite d'un emplacement stratégique en bordure de la route de Lavaur, a proximité du métro ligne A Balma-Gramont, du Centre Commercial OCCITANIA et d'un acces via la rocade Est de Toulouse sortie n°15 "Balma-Gramont/Jolimont". Les surfaces utiles sont les suivantes : Lot A101 : 179,19 m², Lot A102 : 179,84 m², Lot A103 : 173,81 m², Lot A104 : 167,14 m², Lot A201 : 173,19 m², Lot A202 : 179,84 m², Lot A203 : 173,81 m², Lot A 204 : 167,14 m², Lot B001 : 400 m², Lot B101 : 191,58 m², Lot B102 : 193,78 m², Lot B103 : 171,32 m², Lot B104 : 166,36 m², Lot B105 : 91,54 m². La desserte est excellente : Métro ligne A "Balma-Gramont" a 1 km Bus a 700 m Desserte rocade Est : 1,3 km Aéroport Toulouse Blagnac a 16,3 km Les prestations techniques sont de qualité : Climatisation : Réversible Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier Sécurité : Controle d'acces Aménagement des bureaux : Ouverts Faux plafond : Dalles en fibre minérale Plinthes techniq.périphériques Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : Moquette Sanitaires : Parties communes Distribution chauffage : Réversible Production climatisation : Autonome Parking voiture en sous-sol et extérieur Terrasses/ balcons selon les lots Balma est située aux portes de la métropole toulousaine, a l'Est de l'agglomération a seulement 15 minutes en voiture du centre-ville de Toulouse et a seulement 10 min en métro du centre-ville de Toulouse. Balma est en plein essor avec notamment le développement par OPPIDEA de la ZAC Balma-Gramont qui accueille l'Ecoquartier Vidailhan. Cette zone de 106 hectares est dédiée pour 2/3 a l'activité économique et pour 1/3 a l'habitat. Elle offre 14 hectares de parcs, des équipements publics dont un groupe scolaire, une creche, une maison de quartier et propose du transport a la demande (TAD). Situé aux portes de Toulouse, le projet est bordé par l'autoroute A61. Le centre-ville est relié quant a lui par 4 autoroutes. L'aéroport de Toulouse se trouve a Blagnac et est joignable en 16 minutes par la rocade Est (A620) en voiture. La gare de Toulouse-Matabiau est accessible en 13 minutes. La zone d'activités dispose d'un acces direct a la rocade sortie n°15 et relie le Capitole en 15 minutes. AUX ENVIRONS : Proximité immédiate avec plusieurs commerces et services, y compris restauration et complexes sportifs (publics et privés). POLE D'ACTIVITÉ MAJEUR : Site de nombreuses délégations régionales en banques, assurances, mutuelles,