Bureau et espace de travail 3 pièces 116 m² à vendre à Gentilly

Local commercial À vendre : local commercial de 116 m² situé rue Benoît Malon à Gentilly (94250), quartier du Plateau, à seulement 2 minutes à pied du RER B et des commerces. Ce bien rare sur le marché représente une opportunité d'investissement locatif idéale, combinant emplacement stratégique, locataire fiable et rentabilité pérenne. Descriptif du bien Le local se compose de deux lots indépendants, chacun avec sa propre entrée : Premier lot : une salle de réunion, deux bureaux et un espace de stockage. Deuxième lot : une grande salle de réunion, une cuisine et des sanitaires. Le local bénéficie également d'un droit de jouissance sur les WC communs. Informations locatives Loyer annuel : 27 000 euros Locataire en place depuis 2004 : association en autogestion, occupation stable Rentabilité immédiate et constante Atouts de l'investissement Local commercial loué à Gentilly, avec revenus locatifs sécurisés Occupation durable assurée par une association implantée de longue date Situation géographique privilégiée, aux portes de Paris Bâtiment fonctionnel et bien entretenu, sans gestion contraignante Cet investissement locatif à Gentilly offre un excellent équilibre entre sécurité, rendement et localisation. Un placement clé en main, idéal pour tout investisseur souhaitant diversifier son patrimoine immobilier avec un revenu locatif régulier.