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Bien immobilier de rendement 3 pièces 284 m² à vendre à Villiers-sur-Orge

Orpi il y a 2 mois

Prix de vente

€2,000

Prix au m²

€7

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

284 m²

Localisation

Département

Essonne

Ville

Villiers-sur-Orge

Description

IMMO ENTRE PRO vous propose à la vente un immeuble mixte R+2 d'environ 284 m², édifié sur une parcelle de 769 m², offrant un revenu locatif sécurisé et un potentiel résidentiel complémentaire. Description du bien Rez-de-chaussée Commerce Local commercial loué Bail commercial neuf septembre 2025 Loyer : 2 000 € HT / mois Charges : 300 € / mois Taxe foncière à la charge du locataire Locataire : professionnel de santé 1er étage Logement Appartement T3 / T4 d'environ 100 m² Inclus dans le bail commercial 2e étage Logement Appartement T3 / T4 d'environ 90 m² Libre de toute occupation Compteur électrique individuel Linky déjà installé Atouts Immeuble indépendant Usage mixte : commerce + habitation Bail neuf Potentiel d'optimisation locative sur le logement libre ? Conditions financières Prix net vendeur : 650 943 € Honoraires : 6 % TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur

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