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Bureau et espace de travail 3 pièces 409 m² à louer à Nice

SeLoger il y a 1 mois

Loyer mensuel

€6,817

Loyer au m²

€17

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Nb pièces

Surface

409 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Nice

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Description

Saisissez l'opportunité de louer un batiment de bureaux au coeur du quartier de St Isidore, d'une superficie d'environ 912 m². Bénéficiant d'une situation stratégique : a proximité de l'autoroute A8 et de la M 6202, garantissant une accessibilité optimale. Loyers : 195 a 215 €/m²/an HT selon les étages, pour choisir l'espace qui correspond le mieux a vos besoins. La disponibilité prévisionnelle est au T3 2024 AOLBUR2311500_4 A LOUER - BUREAUX - NICE - QUARTIER ST ISIDORE Bureaux disponibles dans le quartier dynamique de St Isidore a Nice. En cours de construction, ce batiment ambitieux vise a obtenir le prestigieux label BDM Bronze ainsi que la certification BREEAM Very Good, garantissant des normes élevées en matiere de durabilité et de performance environnementale. Acces aux personnes a mobilité réduite et classification ERP de catégorie W. L'intérieur de ces bureaux propose un aménagement pratique avec un faux plafond et un espace ouvert favorisant les échanges et la créativité. La climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année. Vous apprécierez également la présence d'un ascenseur pour faciliter vos déplacements verticaux. L'immeuble, indépendant et moderne, dispose d'un parking. Le ratio parking est équilibré avec 1 place pour 30 m² de surface utile, garantissant des facilités de stationnement. Le quartier St Isidore vous offre un environnement dynamique avec de nombreux commerces, restaurants et services a proximité immédiate. Niché a l'ouest de Nice, le quartier est bordé par la vallée du Var sur sa rive gauche, offrant un cadre agréable et accessible. La desserte en transports en commun est également un avantage majeur avec de nombreuses lignes de bus a disposition. L'Aéroport International Nice Cote d'Azur est a seulement 5 minutes en voiture, et la gare multimodale ainsi que l'arret de Tramway Ligne 3 offrent des options de déplacement pratiques. Les voies rapides A8, Promenade des Anglais et 6202 (Voie Mathis) sont facilement accessibles pour vos déplacements routiers. Ces bureaux au coeur de St Isidore sont un choix stratégique pour développer votre activité professionnelle.

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