Local d’activité et entrepôt 3 pièces 508 m² à vendre à Pamiers

Situé sur la dynamique zone artisanale du Pic à Pamiers, cet ensemble immobilier polyvalent représente une opportunité rare pour une activité professionnelle, artisanale ou logistique, avec un potentiel de développement important. Un bien complet aux multiples espaces : Partie bureaux d'environ 102 m² Espaces fonctionnels et lumineux, adaptés à l'accueil, l'administration ou des salles de réunion. Entrepôt principal isolé d'environ 197 m² avec Mezzanine d'environ 99m² Idéal pour stockage, production ou activité artisanale. Garage indépendant de 32 m² au sol Parfait pour stationnement, matériel ou espace technique. Terrain avec fort potentiel d'extension Le bien dispose également d'un terrain avec permis de construire accordé pour une extension de l'entrepôt de 178 m², offrant une véritable perspective d'agrandissement pour accompagner la croissance de votre activité. Un atout supplémentaire : Maison T3 louée En complément, une maison T3 actuellement en location, d'environ 78 m², vient renforcer l'intérêt de cet ensemble en apportant un revenu locatif immédiat et une possibilité d'agrandissement. Les points forts Emplacement stratégique en zone artisanale Ensemble immobilier complet : bureaux + entrepôt + garage Mezzanine exploitable Possibilité d'extension (178 m² supplémentaires) Maison T3 louée : rentabilité complémentaire Idéal investisseur ou entreprise Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Ce bien vous est proposé par Johanna IZARD, Agent Commercial RSAC n°842116824