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Bien immobilier de rendement 3 pièces 614 m² à vendre à Domérat

Orpi il y a 4 mois

Prix de vente

€275,000

Prix au m²

€448

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

614 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Allier

Ville

Domérat

Description

No mandat 41056 Ensemble immobilier sur le secteur de Montluçon, composé d'un local commercial et de deux logements d'habitation, offrant une combinaison intéressante entre rendement locatif et potentiel patrimonial. Le bien se compose d'un local commercial d'environ 473 m², actuellement occupé par un commerce de bouche . Il comprend un espace de vente ainsi que plusieurs réserves et laboratoires, permettant une exploitation professionnelle complète.
Revenus locatifs actuels : 12 000 € HT/an. (pas assujettis à TVA)
Taxe foncière afférente au local : 1 440 €. À l'étage, l'immeuble comprend deux appartements totalement rénovés en 2021 : Un appartement T3 de 68 m², situé à l'arrière, avec séjour et deux chambres en enfilade, loué 6 600 € TTC/an. Un appartement T3 de 73 m², situé au-dessus du local commercial, avec séjour et deux chambres séparées, loué 7 800 € TTC/an. L'ensemble bénéficie également d'une cour commune et de dépendances. Pour plus d'information Orpi Pro 04 70 05 05 05

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