Bureau et espace de travail 300 m² à louer à Montrouge

A LOUER, IMMEUBLE DE BUREAUX RENOVES AVEC DOUBLE ADRESSE IMMPROVE a le plaisir de vous proposer dans l'immeuble de grand standing « FRAME », situé sur le front du périphérique, sortie « Porte d'Orléans », ayant connu une lourde rénovation, des surfaces de bureaux rénovées divisibles à partir de 300 m². Compte tenu de sa situation stratégique, il donne la possibilité à ses occupants de choisir entre une adresse Parisienne (14ème) ou une adresse basée sur Montrouge (92 120). Un immeuble répartit sur 8 étages, desservis par 3 ascenseurs, avec un capacitaire total de 560 personnes. Du 1er au 3ème étage il est possible d'y obtenir un ERP de catégorie 5. L'immeuble propose de nombreux services ; un hall d'accueil avec hôte, un espace d'attente, de pause, ou de travail, un amphithéâtre entièrement équipé aux nouvelles technologies, des salles de réunions, call box entièrement équipées également et communes aux locataires de l'immeuble. Ensuite un espace de convivialité aménagé d'une cuisine, un espace « lounge », de vestiaires avec douches, une salle de sport, le tout décoré dans un esprit contemporain et « cocooning ». Un restaurant inter entreprise et une cafétéria, communs aux immeubles voisins viennent compléter cette gamme de services. Les plateaux sont entièrement rénovés, livrés en open space, avec vue sur Paris, et sa tour eiffel pour le dernier étage, avec une très belle luminosité naturelle. Des emplacements de parking et un local vélos sont également disponibles dans l'immeuble. Et un accès au métro ligne 4 immédiate. Dans un contexte compliqué pour les entreprises de faire revenir les salariés au bureau, le propriétaire a souhaité dans son programme de rénovation, proposer aux chefs d'entreprise, une solution complète de services, une ambiance « comme à la maison », donnant un nouvel élan au retour au bureau. Une visite ne s'imposerait elle pas ? . Bâtiment en façade de périphérique, sortie porte d'Orléans avec double adresse MONTROUGE et PARIS . Hall d'accueil avec hôte d'accueil et espace d'attente aménagé . Auditorium privatisable et équipé avec système vidéoprojection . Salles de réunions partagées, call boxes partagées . Espace de partage avec point cuisine commun . Amphithéatre . Espace de salon lounge partagé . Vestiaires avec douches . Salle de sport aménagée . Restaurant inter entreprise . Local vélos . 3 ascenseurs . Bureaux entièrement rénovés et traversants . Espaces livrés en open space . Faux plancher technique . Moquette . Faux plafonds . Système de climatisation réversible . Sanitaires Situation/Transports : Autoroute A6 à proximité Bus Gabrielle De Guerchy (126, 128, MONTBUS), Porte d'Orléans (9115, 194, 7805, 4502, 9118, 9114), Porte d'Orléans - Ernest Reyer (68, 299), Gabriel Péri (125, 187, 188, 197, N21, N14) Métro Porte d'Orléans (4) Tram Porte d'Orléans (T3a) Grand Paris Express Châtillon - Montrouge (L15 Fin 2025) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : 8 - Bâtiment : SUD - Type : Bureaux - Surfaces : 300 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 380€/m²/an HT HC - Charges : 65€/m²/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. - Fiscal : TVA - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : Indice ILAT - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : SUD - Type : Parkings - Surfaces : - - Loyer : 1 800 place/an - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. - Fiscal : TVA - Révision annuelle : Indice ILAT - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 300 m² - Étage : 148 Sous-sol Référence annonce : 13705110-0001L