Bureau et espace de travail 309 m² à vendre à Paris

Surface totale : 309 m² - Entrée indépendante sur rue - Locaux libres d'occupation - Rentabilité locative : 6,5 % À seulement 100 m du métro Pigalle, ce local propose une surface totale de 309 m², comprenant un vaste rez-de-chaussée de 219 m² et un sous-sol aménagé de 90 m². L'ensemble bénéficie d'une entrée privative sur rue. Les espaces, en excellent état, sont organisés majoritairement en open-space, avec plusieurs zones dédiées : salle de réunion, cuisine aménagée, espaces de travail modulables. L'ensemble est climatisé, lumineux et offre une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins. Les bureaux sont vendus libres d'occupation, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide, offrant un excellent rendement locatif. La localisation constitue un atout majeur : à proximité immédiate du métro Pigalle (lignes 2 et 12) et des commerces, avec un accès facile en voiture via la porte de Clignancourt en 12 minutes. Quartier dynamique, très recherché par les entreprises ! Conditions financières : • Prix de vente : 1 980 000 € H.H. • Honoraires d'agence : 6 % TTC, à la charge de l'acquéreur