Bureau et espace de travail 457 m² à louer à Montpellier

Bureaux neufs à louer à Montpellier avec certifications environnementales Découvrez ces bureaux neufs de 325 m² situés au quatrième étage d'un immeuble moderne, face à la Clinique du Millénaire, entre les quartiers dynamiques de Port Marianne et Odysseum, au sein de la ZAC Hippocrate. Le bâtiment, conçu autour d'un coeur d'îlot paysager, bénéficie d'une architecture en U et propose une flexibilité d'aménagement grâce à des plateaux à cloisonner selon vos besoins spécifiques. Vous profiterez de trois parkings privatifs dédiés. Les bureaux sont livrés achevés, hors cloisonnement et câblage informatique, et disposent de sanitaires privatifs pour un confort optimal. L'immeuble, pensé par Leclercq Associés et Zakarian Navet Architecture, se distingue par ses certifications environnementales exigeantes telles que BDO OR, BREEAM Very Good et WELL Building Standard, ainsi que par l'utilisation de matériaux biosourcés comme la paille et la terre crue pour une construction saine et naturelle. Ce bien s'adresse aux entreprises recherchant un environnement de travail innovant, performant et respectueux de l'environnement, dans un secteur à fort potentiel, parfaitement desservi par les transports en commun et proche de toutes commodités. Environnement dynamique entre Port Marianne et Odysseum Proximité immédiate de la Clinique du Millénaire Secteur desservi par plusieurs lignes de tramway et d'autobus Accès rapide à l'autoroute et aux gares TGV Présence de services et commerces à proximité Immeuble éco-construit RT 2012 -20% Certification BREEAM Very Good Certification BDO Argent Matériaux biosourcés paille et terre crue Rafraîchissement et climatisation par ventilo-convecteurs dans les salles de réunion Ventilation et air rafraîchi via CTA adiabatique dans les bureaux Plateaux livrés achevés hors cloisonnement et câblage informatique Sanitaires privatifs dans chaque lot ERP 5 catégorie type W Local vélos et deux-roues Situation/Transports : Tramway lignes 1 et 3 à 5 minutes à pied Autobus lignes 5, 15 et 52 à 4 minutes à pied Autoroute A709 sortie 29 Montpellier Est à 5 minutes Gare TGV Sud de France à 4 minutes et gare Saint-Roch à 18 minutes Aéroport Montpellier Méditerranée à 7 minutes Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Surface : - Étage : 4 - Bâtiment : Lot 41 - Type : Bureaux - Surfaces : 325 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 185€ HT/HC/m²/an - Charges : 25€/m²/an HT - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : Sous-location - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : Lot 41 - Étage : RDC - Bâtiment : Lot 1A - Type : Bureaux - Surfaces : 132 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 185€ HT/HC/m²/an - Charges : 25€/m²/an HT - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : Sous-location - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : Lot 1A - Étage : Total - Surfaces : 457 m² Référence annonce : ALMP-1392583-0L-1 Montant des charges : 952.08 € / mois