Bureau et espace de travail 33 m² à louer à Cenon

À LOUER - Local professionnel / bureaux - 33 m² - Cenon Morlette Situé dans un quartier calme et résidentiel de Cenon, à seulement quelques minutes à pied de la station de tram Morlette, ce local de 33 m² offre un environnement de travail agréable et pratique pour une profession libérale ou une activité de bureaux. Description du local : Grande pièce principale lumineuse de 25 m², idéale pour un espace de travail, bureau ou salle de consultation. Point d'eau fonctionnel intégré à l'espace. WC séparés, privatifs. Belle luminosité naturelle grâce aux ouvertures bien exposées. Localisation recherchée Secteur Morlette, dans un environnement résidentiel paisible Accès immédiat au tram A, bus et commerces de proximité. Stationnement facile dans la rue. Local de plain pied, et en rez-de-chaussée. Conditions de location : Bail professionnel proposé (minimum 6 ans) Destination strictement limitée à bureaux / professions libérales, pas d'activité commerciale (vente de produits, restauration, commerces de détail, etc.). Ce local constitue une opportunité rare pour établir votre activité dans un lieu calme, pratique et parfaitement desservi. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1188,00€. www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) [Coordonnées masquées] (réf. 596204 ) Référence annonce : 830034339852 Date de réalisation du diagnostic : 14/11/2025 Montant des charges : 38 € / mois Honoraires : 1188 € Dépôt de garantie : 495 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200 € et 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).