Vente Immeuble Toulouse (31) 316 m²
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Bien immobilier de rendement 330 m² à vendre à Toulouse
Prix de vente
€7,425
Prix au m²
€23
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble
Surface
330 m²
Localisation
Département
Haute-Garonne
Ville
Toulouse
Description
LES PHOTOS ONT ÉTÉ PRISES PENDANT LES TRAVAUX, AVANT LA POSE DU PARQUET LIVRAISON PRÉVUE EN JUILLET
RARE IMMEUBLE INDÉPENDANT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ HYPERCENTRE TOULOUSE / JEAN JAURÈSSURFACE : PLUS DE 330 M2 SUR 4 NIVEAUX + SOUS-SOL
À deux pas de JEAN JAURÈS, dans un quartier central et stratégique, découvrez cet immeuble de caractère entièrement rénové, développant plus de 330 m2 répartis sur quatre étages et un sous-sol, aux prestations haut de gamme.
Derrière sa magnifique façade, le rez-de-chaussée offre une entrée lumineuse et élégante, une grande pièce idéale en bureau principal, salle de réunion ou salle d'attente.
Les 1er et 2e étages, identiques, proposent chacun deux vastes bureaux très lumineux avec trois grandes fenêtres, ainsi qu'une pièce d'eau par étage (2 WC + meuble vasque).
Le 4e étage accueille plusieurs espaces plus compacts, parfaits pour des bureaux complémentaires, stockage ou archivage, le tout éclairé par des Velux.
Le sous-sol, entièrement réhabilité, comprend deux grandes pièces carrelées et climatisées, avec fenêtres côté rue et cour, ainsi qu'un bel espace détente équipé d'une cuisine.
PRESTATIONS TECHNIQUES :
Climatisation réversible dans tout l'immeuble
Parquet massif (RDC + étages, à venir)
Baie de brassage Fibre optique Prises RJ45 et électriques
Éclairage par dalles LED
Cuisine aménagée en sous-sol
DESTINATION IDÉALE :Cabinet d'avocats, professions libérales, agence de communication, cabinet médical ou paramédical pluridisciplinaire, société du digital, showroom...
CONDITIONS FINANCIÈRES :
Loyer mensuel : 7 425 EUR HT (soit 89 100 EUR HT/an)
Provision mensuelle pour taxe foncière : 333 EUR HT
Honoraires de gestion : 2 % du loyer HT/HC
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer HT annuel, soit 13 365 EUR HT
Bail commercial notarié rédaction à la charge du preneur
UN BIEN RARE EN COEUR DE VILLE, ALLIANT STANDING, CONFORT MODERNE ET EMPLACEMENT PREMIUMDISPONIBILITÉ : JUILLET 2025
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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