Bureau et espace de travail 333 m² à louer à Montpellier

Bureaux à louer à Montpellier dans un quartier dynamique proche trambus Situé au 6ème étage d'un immeuble emblématique de Port Marianne à Montpellier, ce plateau de bureaux d'environ 333 m², dont 290 m² de surface utile, bénéficie d'un emplacement privilégié. Le quartier est reconnu pour son dynamisme et sa forte attractivité tertiaire, avec un large choix de commerces, de services et de restaurants accessibles à proximité immédiate. Les transports en commun sont facilement accessibles, notamment avec un arrêt de tramway (lignes 1 et 3) situé au pied de l'immeuble, facilitant ainsi les déplacements urbains pour vos collaborateurs et clients. Les bureaux seront entièrement rénovés et livrés en open space, offrant un environnement moderne et fonctionnel. Parmi les prestations, vous profiterez d'un sol PVC effet parquet, de dalles LED, de courants forts, ainsi que d'une arrivée d'eau et une évacuation en attente. Les utilisateurs disposeront également de six emplacements de stationnement en sous-sol et d'une grande terrasse privative offrant une vue dégagée sur le quartier. Ce bien constitue une réelle opportunité pour implanter votre entreprise dans un secteur stratégique de Montpellier. Quartier tertiaire dynamique Présence de nombreux commerces Services et restaurants à proximité Arrêt de tramway au pied de l'immeuble Plateau entièrement rénové livré en open space Sol PVC effet parquet Dalles LED Courants forts Arrivée d'eau et évacuation en attente 6 emplacements de stationnement en sous-sol Grande terrasse privative avec vue dégagée Situation/Transports : Aéroport Montpellier Méditerranée à 5 km. Autoroute A709 sortie 29 Montpellier Est à 1,5 km. Gare TGV à 3,5 km. Future gare TGV à 2 km. Tramway lignes 1 et 3. Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Surface : - Étage : 6 - Type : Bureaux - Surfaces : 333 - Disponibilité : 31 mai 2026 - Loyer : 175€ HT/HC/m²/an - Charges : 39,53€/m²/an HT - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 333 m² Référence annonce : ALMP-2095451-0L-1 Montant des charges : 1096.96 € / mois