Bureau et espace de travail 337 m² à louer à Paris

Bureaux - Location - 337.00 m² - Gare de lyon Gare de lyon 75012 Paris Le groupe Point de Vente vous propose une opportunité rare de location pure située dans un quartier dynamique et recherché du 12ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la Gare de Lyon et du métro Faidherbe - Chaligny. Ce secteur bénéficie d'un flux piétonnier constant et d'une mixité harmonieuse entre une clientèle résidentielle CSP+, des actifs de bureaux et un flux touristique important lié à la proximité des grands axes de transport. L'environnement commercial est qualitatif, porté par des enseignes de renom et des commerces de bouche de proximité qui assurent une attractivité quotidienne au quartier. Ce local dispose d'une surface totale de 337 m², intégralement située au rez-de-chaussée, offrant ainsi une visibilité optimale et une accessibilité parfaite. La configuration de l'espace permet d'envisager de nombreux projets ambitieux. Ce bien est particulièrement adapté pour des activités de services, un concept store, un centre médical ou paramédical, une salle de sport premium ou encore des bureaux avec accueil du public. Bien que le local ne dispose pas d'un système d'extraction, il se prête idéalement à des activités de restauration sans nuisance ou à un concept de coffee shop moderne. Locaux ERP et PMR. Plusieurs sorties de secours et un accès directement sur la rue. L'emplacement stratégique au coeur d'un pôle d'activité majeur garantit un potentiel de développement significatif pour tout porteur de projet souhaitant s'implanter durablement dans la capitale. La générosité de la surface de plain-pied constitue un atout majeur pour optimiser l'agencement intérieur et l'expérience client. Ce bien représente une solution d'implantation de premier ordre dans un environnement commerçant et vivant. Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter dès maintenant. Loyer : 13 480 € /HC /HT /MOIS Honoraires : 32 350 € H.T Ref annonce : 15-336820 Agence : Point de vente Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques. Référence annonce : 15-336820