Bureau et espace de travail 2826 m² à vendre à Angers

BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose, dans un immeuble dont le Hall a fait l'objet d'une rénovation complete, différentes surfaces de bureaux a l'acquisition, avec stationnement en sous-sol. Les bureaux sont répartis sur 5 niveaux et sont disponibles en l'état (prix de vente HT HD : 2500 /m²) , ou rénovés (prix de vente HT HD : 2800 /m²). La division des plateaux est possible a partir de 230 m² (surface privative). Rénovation : La possibilité de rénovation inclut une remise a nu complete des plateaux, nouveaux sols et plafonds, refonte complete de la CVC, redistribution des réseaux électriques, optimisation de la luminosité. Les plateaux ainsi rénovés seront livrés aménagés non cloisonnés. Durée de rénovation de plateaux : 6 a 8 mois. En l'état : Cloisonnement amovible Faux-plafond dalles avec éclairage intégré Réseau RJ 45 en place / plinthes techniques périphériques Pour l'ensemble du batiment : Hall d'accueil et cage d'ascenseur modernisés Douches et vestiaires en RDC Acces par badge et vidéosurveillanceSanitaires PMRChassis ouvrant a la francaise avec stores intégrésGTC neuve, pour une optimisation énergétique Parking privatif en sous-sol dont plusieurs places équipées de bornes de rechargement Les futurs occupants bénéficieront d'une belle terrasse aménagée et mutualisée. Le quartier SAINT-SERGE, en plein développement tertiaire, bénéficie d'une excellente accessibilité par les transports ou réseaux haute fréquence. Sa proximité des quais ou de la station de tramway Ligne A est un atout majeur pour le relier rapidement a l'ensemble de l'agglomération angevine. Un environnement de qualité et dynamique : nombreux commerces, points de restauration et équipements sportifs !