Bureau et espace de travail 339 m² à louer à Lyon

Au coeur du quartier d'affaires de Lyon, à proximité immédiate de la gare SNCF de Lyon-Part-Dieu, cet actif tertiaire rare bénéficie d'un emplacement stratégique au sein de l'un des pôles économiques les plus dynamiques de France. Situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble tertiaire entièrement rénové, ce plateau de bureaux de 300 m² se distingue par ses prestations de qualité et son fort potentiel de valorisation. Caractéristiques de l'actif • Plateau entièrement rénové (sols, murs, plafonds, climatisation) comprenant : Une entrée, 14 bureaux individuels, 1 grand open-space, un local informatique, une cuisine et un double sanitaire • Dernier étage - luminosité optimale et cadre de travail premium • Grande flexibilité d'aménagement (open-space, cloisonnement, ...) • Immeuble tertiaire qualitatif dans un environnement professionnel établi Annexes à forte valeur ajoutée • 6 places de stationnement privatives, atout rare en coeur de Part-Dieu • Local d'archives de 40 m² en sous-sol, pleinement exploitable Un emplacement “prime” au sein d'un marché profond Implanté rue Baraban, à moins de 10 minutes à pied du principal hub de transport lyonnais, l'actif bénéficie d'une desserte exceptionnelle : • TGV et connexions européennes via la gare SNCF de Lyon-Part-Dieu • Métro, tramways et bus • Accès rapide aux grands axes et à l'aéroport Le secteur de la Part-Dieu, premier quartier d'affaires régional, concentre : • Un tissu économique dense (grands groupes, ETI, sièges sociaux) • Une forte demande locative tertiaire • Une transformation urbaine continue renforçant son attractivité À proximité immédiate du centre commercial La Part-Dieu, des hôtels et de nombreux services, l'environnement répond parfaitement aux exigences des utilisateurs. Un actif adapté à une stratégie d'investissement sécurisée • Typologie recherchée (surface intermédiaire,) • Forte liquidité locative sur le secteur • Rareté des plateaux en dernier étage avec stationnement • Potentiel de valorisation à moyen/long terme dans un secteur en croissance continue Idéal pour utilisateurs ou investisseurs à la recherche d'un actif tertiaire “core+” ou “value-add” dans une localisation stratégique. Dossier complet et informations financières disponibles sur demande.