Bureau et espace de travail 4 pièces 349 m² à louer à Villeurbanne

Bureaux à louer en rez de chaussée à Villeurbanne avec parkings attractifs À Villeurbanne, profitez d'un plateau de bureaux de 349 m² en rez-de-chaussée dans l'immeuble tertiaire Park Avenue, entièrement rénové. Cet espace bénéficie d'un emplacement stratégique à la jonction du boulevard périphérique et de l'entrée Nord du Parc de la Tête d'Or, garantissant une visibilité optimale pour votre activité. Les utilisateurs bénéficient d'un excellent ratio de parking ainsi que de nombreux services : contrôle d'accès sécurisé, système de chauffage et climatisation réversible, ventilation double flux, espace conciergerie, douches et vestiaires. L'immeuble dispose d'une restauration et d'une cafétéria au rez-de-chaussée ainsi que de terrasses accessibles à tous les occupants. Des travaux récents sur les systèmes techniques et les parties communes renforcent la qualité de l'environnement de travail. La desserte en transports en commun et la proximité immédiate des axes routiers ajoutent au confort du quotidien. Parking sur avenue Roger Salengro Borne de recharge électrique VIL02 Tête d'Or Stalingrad Contrôle d'accès permanent par lecteur de badge Vidéo surveillance Alarme intrusion Système chaud froid par PAC général réversible Ventilo convecteurs en allèges Gestion du chauffage et de la climatisation par GTC Ventilation CTA double flux Classement ERP cinquième catégorie type W Service conciergerie Espace douches Espace vestiaires Parc vélo en sous sol clos 40 places Pré installation chargeur électrique en sous sol Rénovation système CVC et CTA réalisée en 2015 et 2016 Rénovation système SSI réalisée en 2015 2016 et 2023 Rénovation ascenseurs et cabines réalisée en 2018 Rénovation façades hall paliers sanitaires et extérieurs réalisée en 2021 2022 et 2023 Rénovation parking en sous sol et précâblage chargeurs électriques réalisée en 2023 Immeuble labellisé Breeam niveau Very Good en cours 2024 Restauration au rez de chaussée Cafétéria au rez de chaussée Services aux entreprises prochainement disponibles Ratio parking 1 pour 48 m² Surface en rez de chaussée 349 m² Terrasses en parties communes pour tous les utilisateurs Situation/Transports : BUS Lyon Tête d'Or Stalingrad Ligne C2 BUS Lyon Tête d'Or Stalingrad Ligne C26 BUS Lyon Tête d'Or Stalingrad Ligne 70 BUS Rossellini Ligne PL1 TRAM Lyon Condorcet Ligne T1 TRAM Lyon Condorcet Ligne T4 A42 Entrée Bretelle 2 La Pape A42 Sortie Bretelle 2 La Pape Pont de Croix Luizet Entrée Porte de Croix Luizet Pont de Croix Luizet Sortie Rocade Porte de Cusset Périphérique Lyon Parking Villeurbanne avenue Roger Salengro Borne de recharge VIL02 Tête d'Or Stalingrad Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Surface : - Étage : RDC - Bâtiment : 00 - Type : Bureaux - Surfaces : 349 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 190€/m²/an HT HC - Charges : 68€/m²/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : 00 - Type : Parkings - Surfaces : - - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 1 400 U/an HT/HC - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 349 m² - Étage : 13 Parking(s) en sous-sol Référence annonce : ALLY-2154717-0L-1 Montant des charges : 1977.67 € / mois