Commerce 350 m² à louer à Bordeaux

leboncoin il y a 1 sem

Loyer mensuel

€3,500

Loyer au m²

€10

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

350 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

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Description

LOCAL D'ACTIVITÉ / COMMERCIAL - GRANDE HAUTEUR - BORDEAUX (SECTEUR NORD) Adresse confidentielle - Dossier sur demande Dans un secteur dynamique, Bordeaux Lac (33300), nous proposons à la location un local professionnel de grande superficie, parfaitement adapté à des activités de type artisanat, showroom, commerce spécialisé ou salle de sport. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES • Surface totale RDC : 350 m² • Terrain / parcelle : 1 104 m² • Hauteur sous plafond : environ 6 mètres • Accès de plain-pied • Volumes exceptionnels, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement • Tous commerces autorisés Ce local se distingue par sa hauteur rare, idéale pour : • salles de sport / cross-training / fitness • ateliers ou activités artisanales • showroom avec mise en scène produits • commerce nécessitant volume et visibilité CONDITIONS FINANCIÈRES • Loyer mensuel HT : 3500 € • Loyer annuel HT : 42 000 € • Loyer HT / m² / an : 100 € • Loyer soumis à TVA : OUI • Dépôt de garantie : 10 500 € (3 mois de loyer) • Taxe foncière : 3062 € • Charges de copropriété : Néant HONORAIRES • Honoraires d'agence :30 % HT du loyer annuel • Soit : 12600 € HT DISPONIBILITÉ • Disponible immédiatement INFORMATIONS & VISITES Dossier complet, plans et localisation précise communiqués uniquement sur demande. Contactez-nous pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite confidentielle.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.