Bureau et espace de travail 36 m² à louer à Bordeaux

Le long des quais des Chartrons, dans un environnement à la fois structuré et vivant, se dessine une opportunité rare pour une activité tertiaire exigeante. Ici, tout est affaire d'équilibre : une adresse reconnue, un cadre professionnel cohérent, et un bail récent offrant une visibilité sereine sur le long terme. Le local, d'une surface d'environ 35 m², est exclusivement destiné à un usage de bureaux, garantissant un environnement calme, stable et parfaitement adapté aux professions libérales, activités de conseil ou structures tertiaires. Cette destination, strictement encadrée par le bail, assure une homogénéité des occupants et une valorisation pérenne du site. Le bail, signé en octobre 2023 pour une durée de neuf années, confère une sécurité juridique appréciable, avec une échéance portée à décembre 2032. Le loyer annuel s'établit à 9 585 € HT, soit 798,75 € HT mensuels, auxquels s'ajoutent des provisions sur charges maîtrisées, permettant de maintenir un coût global particulièrement compétitif pour le secteur. Le dépôt de garantie, fixé contractuellement à 2 396,25 €, représente trois mois de loyer HT et s'inscrit dans les standards du marché, sans surprise ni aléa. Ce droit au bail s'adresse à un professionnel en quête d'un point d'ancrage sérieux, dans un secteur dynamique, sans les contraintes ni les incertitudes d'un bail ancien ou d'une renégociation imminente. Un dossier structuré, lisible, immédiatement exploitable ? et surtout, une opportunité de s'inscrire durablement dans un environnement tertiaire de qualité.