Bureau et espace de travail 375 m² à vendre à Dardilly

A vendre ou à louer - SPARK - Bureaux neufs dans un immeuble haut de gamme sur la Techlid - Dardilly Vous recherchez des locaux dans le Nord-Ouest de Lyon ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir cet immeuble de bureaux situé route du Pérollier à Dardilly, un emplacement stratégique au coeur de la TECHLID, SPARK est un immeuble de bureaux iconique avec une architecture forte et épurée. Dessiné par la société ARCHIGROUP, c'est une construction moderne aux prestations de qualité. SPARK est la dernière référence sur le secteur. C'est également un projet qui répond à une exigence environnementale élevée. L'immeuble de bureaux vise en effet la certification HQE Construction TRES PERFORMANT. VENTILATION, CHAUFFAGE, RAFRAÎCHISSEMENT Chauffage et rafraîchissement assurés par des pompes à chaleur réversibles (système VRV/DRV). Ventilation mécanique simple flux des sanitaires. Le chauffage permet une température de 19°C intérieur par -5°C extérieur. Le rafraichissement permet d'abaisser la température par rapport à l'extérieur de 5°C. COURANTS FORTS ET FAIBLES TGBT en parties communes. Tableaux divisionnaire indépendants pour chaque lot. Goulottes périphériques compartimentées équipées de 3PC tous les 2,70ml. Luminaires LED graduables, avec détection de présence indépendante. SÉCURITÉ, SURETÉ ET MAINTENANCE Alarme incendie avec déclencheur manuel pour l'ensemble du bâtiment. Accès sécurisé. PRESTATIONS DES BUREAUX Hauteur libre de 2,70m pour tous les niveaux de bureaux. Faux plafonds en fibres minérales. Revêtement de sols souples : moquette en dalles Revêtement des murs : toiles de verres SANITAIRES Economiseurs d'eau sur les robinets mitigeurs. Production d'eau chaude rapide par ballons de 15l. Eclairage commandé par détecteur de présence. ESPACES EXTÉRIEURS Traitement paysagé du RDC avec végétaux et aménagements. Surface RDC : 375,74 m² Situation/Transports : Voiture Autoroute A6 Paris/Lyon, accès à Lyon en 20 minutes SNCF Gare TER Dardilly Le Jubin TCL Pôle multimodal Gare de Vaise à 10 minutes en bus TCL Métro D: Gare de Vaise TCL Bus: 10, 89, 89D, 21, GE4 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Surface : - Étage : RDC - Bâtiment : 01 - Type : Bureaux - Surfaces : 375,74 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 170€ HT/HC/m²/an - Charges : 32€/m²/an HT - Honoraires : A la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : 6-9 ans - Révision annuelle : ILAT - Prix : 2 850 HD/m² - Honoraires : nous consulter - Fiscal : TVA - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : 01 - Étage : Total - Surfaces : 375,74 m² Référence annonce : 2067404-0L Montant des charges : 1001.97 € / mois