Bureau et espace de travail 390 m² à louer à Le Mans

Emplacement privilégié en périphérie de la ville, au coeur de la zone franche de Montheard WEADVISOR Immobilier d'Entreprise Le Mans vous propose - À LOUER - un ensemble de bureaux entièrement rénovés il y a moins de 5 ans, offrant une surface en rez de chaussée d'environ 390 m² situé au coeur d'un bâtiment tertiaire construit dans les années 2000. Le plateau au rez de chaussée, accessible par plusieurs issues disposent d'une entrée avec accueil, un open space type plateforme d'appel avec partie cloisonné, 6 bureaux, une grande salle de réunion pouvant accueillir 20 personnes assises, un bloc sanitaires avec WC PMR, un local technique avec baie de brassage ainsi qu'un espace de stockage avec porte sectionnelle. Possibilité de bénéficier d'une surface supplémentaire en R+1 d'environ 390 m². Plusieurs stationnements gratuits non nominatifs se situent en façade du bâtiment. Profitez de bureaux modernes et fonctionnels dans un environnement stratégique, idéal pour une entreprise en quête de performance et de visibilité. - charges de copropriété, entretien des espaces communs, assurance de la copro, entretien des stationnements. Prestations - équipements : - Climatisation réversible, - Emplacements baie de brassage, - Prises RJ45, - Fibre optique dans l'immeuble, - Huisseries double vitrage PVC avec volets roulants manuels en PVC, Honoraires : 30% HT du loyer annuel en sus (soit 17 566,56 Euros HT) à la charge du preneur Charges annuelles : 3454.72 Euros HT Taxe foncière : 6154 Euros HT Accès routiers: - Différentes rocades du Mans à moins de 10 min en voiture Desserte (transports): - Arrêt de bus en façade, gare SNCF du Mans à moins de 10 min en voiture. Détails taxes: - charges de copropriété, entretien des espaces communs, assurance de la copro, entretien des stationnements. Honoraires: 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur Disponibilité: Immédiate