Location Plateau de bureaux Clermont-Ferrand (63) 366 m²
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Bureau et espace de travail 391 m² à louer à Clermont-Ferrand
Loyer mensuel
€4,235
Loyer au m²
€11
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Bureau et espace de travail
Sous-type de bien
Plateau de bureaux
Surface
391 m²
Localisation
Département
Puy-de-Dôme
Ville
Clermont-Ferrand
Description
Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location ce plateau de bureaux d'environ 391 m², dans un immeuble tertiaire bien entretenu à proximité immédiate du tramway ligne A.
Situé au 2ème étage, il possède des bureaux partiellement cloisonnés ainsi que 2 très grandes terrasses à partager. De très nombreux sanitaires communs complètent également ce bien.
Ce plateau lumineux est :
- entièrement climatisé,
- facilement aménageable selon vos besoins,
- accessible PMR,
- agrémenté d'un ascenseur,
- bénéficiaire d'un parking commun.
De plus, il est idéalement placé à 2 mn des autoroutes A75 / A71, des transports en commun (tram, bus, gare SNCF) et de nombreux commerces et services.
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI. Nous sommes à votre écoute au [Coordonnées masquées]. A très bientôt.
Accès routiers:
A 75 - A 89
Desserte (transports):
Ligne C - 13
Tram : Ligne A
Détails taxes:
-Frais de rédaction d'actes à prévoir.
-Frais état des lieux par huissier à la charge du preneur
-Frais rédaction du bail à la charge du preneur
-Régime fiscal : TVA.
-Honoraires payables à la signature du bail (15 % HT).
-Taxe foncière à la charge du Preneur
-Immeuble ERP 5
-Loyer annuel : 130 euros / an / m²
-DG : un trimestre de loyer HT / HC
-Gestion des parkings : il sera prévu au bail : « le droit d'utiliser avec les autres occupants du site l'ensemble espaces et équipements communs à usages non privatifs et notamment les parkings aériens extérieurs en placement libre destinés à la clientèle et aux visiteurs, les parkings en sous-sol non privatisés, voies de circulations, de livraisons et espaces verts. »
Il y a 133 places de parking sur le site
-Indexation annuelle au 1er janvier selon l'indice ILAT
-Assurance : clause de renonciation à recours / et refacturation par le bailleur de la cotisation d'assurance PNO / inscrite dans le récapitulatif des charges annuelles
-Provision sur charge : 17 euros par an et par m²
-Le Preneur devra prévoir le courant faible
Disponibilité: Immédiate
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Note globale
Sécurité
On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.
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